🏠 УЧЁТ НЕДВИЖИМОСТИ: Как отражать в учёте в 2026 году? — 8 апреля 2026 г. в 15:00:26.402
🏠 УЧЁТ НЕДВИЖИМОСТИ: Как отражать в учёте в 2026 году? Коллеги! 👋 ⁉️ Новые стандарты учёта пока создают только вопросы в экспертном сообществе. Иной раз для того, чтобы найти ответ требуется провести целое расследование. Пока действовала Инструкция № 157н любой бухгалтер знал, что без выписки из ЕГРН принять к учёту недвижимость нельзя. Однако, новый СГС «Единый план счетов», как и СГС «Основные средства» указанное положение не содержат! ❓️ Означает ли это, что для постановки объектов недвижимости на учёт больше не нужно ждать госрегистрацию собственности? 🔴 Минфин говорит о том, что правила учёта не изменились, и необходимо соблюдать преемственность правил, действовавших ранее. ⚠️ Кроме того, помимо СГС, действует огромное количество иных НПА, содержащих нормы бухгалтерского учёта. 📌 Так, в Методических указаниях к Приказу № 61н, для первичных документов, предназначенных для оформления хозопераций с имуществом, имеются прямые указания на приложение документов о госрегистрации. ✅️ В частности, к Акту о приеме-передаче НФА ф. 0510448, среди прочих документов, следует приложить Выписку из ЕГРН. 🔗 Основание: п. 64.7 Методуказаний к Приказу № 61. ✅️ Сведения из ЕГРН отражаются также в Карточке капитальных вложений ф. 0509211. 🔗 Основание: п.п.75, 78 Методуказаний к Приказу № 61н. ✅️ Кроме того, Решение о признании объектов НФА ф. 0510441, на основании которого, к слову, объект принимается к учёту, формируется не позднее рабочего дня, следующего за днём регистрации права оперативного управления. 🔗 Основание: п.40.1 Методуказаний к Приказу № 61н. ✅️ Ну и, наконец, в Методрекомендациях к новым СГС в таблицах с допустимыми бухгалтерскими записями по счету 101.00 среди документов-оснований также фигурирует выписка из ЕГРН. ⚠️ Таким образом, не смотря на отсутствие в настоящий момент в действующих СГС прямой нормы о наличии обязательной государственной регистрации права на объекты недвижимости для постановки их на балансовый учёт, порядок отражения в учёте таких объектов не изменился. 🔴 Аналогичен порядок отражения в учёте и для земельных участков. 🙏 Надеюсь, что данный пробел в СГС будет устранён регулятором в ближайшее время, а у бухгалтеров больше не будут возникать вопросы по порядку постановки на баланс недвижимости и земли. Ставьте ❤️, если информация была полезной и делитесь с коллегами! Всем добра и работы без нарушений! Берегите себя! Всегда Ваша, О.Разумная… #новые_СГС #учетимущества Приглашайте коллег присоединиться к каналу, чтобы не терять важную информацию. Канал приватный, подписаться на него можно только по этой ссылке ➡️РазумнаяБухгалтерия. У канала есть Чат поддержки. Справочные материалы можно найти ЗДЕСЬ.