Новый ГОСТ для УК, ТСЖ и тех, кто управляет многоквартирными домами (МКД). — 5 июня 2026 г. в 09:30:41.421
Новый ГОСТ для УК, ТСЖ и тех, кто управляет многоквартирными домами (МКД). Росстандарт приказом № 446-ст от 06.05.2026 утвердил ГОСТ Р 72648-2026 «Услуги ЖКХ и управления многоквартирными домами. Прием, ведение, хранение и передача технической документации на МКД. Общие положения». Кого касается: действие ГОСТа распространяется на всех, кто осуществляет деятельность по управлению МКД: управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, иные кооперативы, ИП, осуществляющих управление. Требования применяются также к застройщикам при передаче документации после ввода дома в эксплуатацию. Что меняется: впервые на национальном уровне установлены единые требования к составу, приему, ведению, хранению и передаче технической документации на МКД. Цель — устранить правовую неопределенность, обеспечить сохранность сведений об общем имуществе и повысить прозрачность работы УК. Что входит в состав документации: техническая документация включает: проектную документацию, документы о вводе объекта в эксплуатацию, технический паспорт, энергетический паспорт, паспорта оборудования, акты осмотров, журнал эксплуатации. Отдельно определены документы, связанные с управлением: реестр собственников помещений, сведения о нанимателях, протоколы общих собраний, договор управления, документы об использовании общего имущества, отчеты УК. Форма хранения: ГОСТ предусматривает возможность ведения и хранения документов в электронном виде (в том числе с ЭП). Допускается также хранение на бумажном носителе или в виде электронных копий, но приоритет отдается электронному документообороту. Сроки хранения: в течение всего срока эксплуатации МКД должны храниться: проектная документация, документы о вводе в эксплуатацию, технический паспорт, кадастровый план, реестр собственников. Акты приемки работ по капремонту — до проведения следующего аналогичного ремонта. Договоры подряда и акты скрытых работ — 5 лет. Журналы эксплуатации, заявок и акты осмотров — 3 года. Порядок передачи документов: при смене управляющей организации передача оформляется актом приема-передачи по утвержденной форме. Если часть документов отсутствует, прежнее ответственное лицо обязано восстановить их и передать новой организации в течение трех месяцев. Копия акта направляется в орган жилищного надзора. Актуализация: обновлять документацию необходимо не позднее 10 рабочих дней после изменений, связанных с ремонтом, реконструкцией, перепланировкой и другими работами, влияющими на характеристики объекта. Вступает в силу с 1 февраля 2027 года. #законодательство #ГОСТ #ЖКХ #МКД #управляющиекомпании #ТСЖ #техдокументация