Выбираю клиентам новостройку. Отправляю варианты. — 22 июля 2026 г. в 08:01:58.437
Выбираю клиентам новостройку. Отправляю варианты. И учитываю не только -срок сдачи -цена -условия продажи -отделку Но и планировку, локацию, этаж, перспективы района, плотность населения и ЛИКВИДНОСТЬ Часто покупатель радуется низкой цене за метр квадратный, а когда приходит время продать - никто не берёт. (Недавно услышала, что люди купили квартиру, которую продавали с 2017 года) Что влияет на ЛИКВИДНОСТЬ, чтобы после покупки не продавать квартиру 9 лет 😅 Маленькие студии. Дешевые, но жизненный цикл в таких квартирах заканчивается, когда появляются дети. И встает вопрос - кому продать? Местоположение без инфраструктуры. (Это отдаленные районы где строить школы, больницы и всю инфраструктуру бюджету не выгодно (Светлый например) Огромные квартиры. Есть метражи, которые пользуются спросом и оптимальны для разных семей и рационально используются. А большие коридоры плохо продаются Моральное устаревание. Дома со старыми подъездами, маленькими лифтами, изношенными трубами падают в цене. И плюсы со временем превращаются в минусы цены. Массовая застройка. Когда в экспозиции сразу выставлено 13-17 квартир (опять тот же Светлый 🤦♀️) и конкуренция начинается еще до продажи ЛИКВИДНОСТЬ—это не купить сейчас дешево, это продать через время быстро и дорого