📌 Кадастровый номер объекта недвижимости: структура, назначение, способы получения — 3 июля 2026 г. в 07:46:00.667
📌 Кадастровый номер объекта недвижимости: структура, назначение, способы получения Каждый объект недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства) подлежит государственному кадастровому учёту. Основным идентификатором объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является кадастровый номер — уникальный цифровой код, присваиваемый при внесении сведений об объекте в ЕГРН. Кадастровый номер предназначен для идентификации объекта в договорах купли-продажи, аренды и иных сделках, а также для получения сведений из ЕГРН, включающих адрес, площадь, кадастровую стоимость, категорию земель, вид разрешённого использования, а также сведения о наличии обременений и арестов. ⚖ Юридические характеристики кадастрового номера: Неизменяемость — номер сохраняется при изменении характеристик объекта, за исключением случаев преобразования (раздел, объединение, выдел), при которых новым объектам присваиваются иные номера. Уникальность — присвоенный номер не может быть повторно использован для другого объекта. Императивность — отсутствие кадастрового номера исключает государственную регистрацию сделок с недвижимостью. 🏗 Структура кадастрового номера Формат номера имеет иерархическую структуру, отражающую географическую привязку объекта: АА:ВВ:ССССССС:ННН где: АА — номер кадастрового округа (для Республики Татарстан — 16); ВВ — номер кадастрового района; ССССССС — номер кадастрового квартала; ННН — порядковый номер объекта в квартале. Пример: 16:50:010101:1 — земельный участок, на котором расположен Казанский Кремль. 🔍 Способы получения кадастрового номера Кадастровый номер указывается в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, а также узнать кадастровый номер можно через: - Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра; - сервис справочной информации по объектам недвижимости онлайн; - личный кабинет на Едином портале Госуслуг; - личное обращение в МФЦ. ❗ Важно: в документах, оформленных до введения единой системы учёта, могут содержаться условные или инвентаризационные номера. Для сверки актуальных данных рекомендуется заказать выписку из ЕГРН. ✅ Кадастровый номер является обязательным реквизитом, обеспечивающим юридическую определённость сделок с недвижимостью. Перед совершением регистрационных действий рекомендуется проверять актуальные сведения об объекте с использованием официальных сервисов Росреестра.