ВАЖНО: Верховный Суд утвердил единые подходы к спорам о сделках с недвижимостью — 2 июля 2026 г. в 03:30:02.623
ВАЖНО: Верховный Суд утвердил единые подходы к спорам о сделках с недвижимостью Президиум Верховного Суда России утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью за 2022–2025 годы. Поводом стали в том числе резонансные дела, связанные с продажей жилья под влиянием мошенников, включая историю Ларисы Долиной. В обзоре 20 правовых позиций, которыми теперь будут руководствоваться суды по всей стране. Основные моменты: - если квартира была продана под влиянием мошенников, сделку могут признать недействительной, однако суд будет оценивать, являлся ли покупатель добросовестным; - суды обязаны защищать интересы обеих сторон — не только потерпевшего продавца, но и добросовестного приобретателя; - одного лишь сожаления о продаже квартиры, ошибки в расчетах или невыгодности сделки недостаточно для признания договора недействительным; - если продавец утверждает, что при подписании документов не понимал значения своих действий, это должно подтверждаться доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки; - при продаже жилья, находившегося в совместной собственности супругов или бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии необходимого согласия второго собственника; - договор дарения и другие безвозмездные сделки могут быть признаны недействительными, если они использовались для вывода имущества из-под требований кредиторов. «Подготовка проектов постановлений Пленума и обзоров судебной практики — не формальность и не задача "для галочки". Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому, чтобы человек мог разобраться, на что опираться, и быть уверенным в справедливости решения», — подчеркнул Председатель Верховного Суда Игорь Краснов.