Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами
Медиа · 5 августа 2026 г.
⁉️Должна ли ставка по вашей ипотеке автоматически меняться вслед за ключевой? — 5 августа 2026 г. в 05:20:45.880
⁉️Должна ли ставка по вашей ипотеке автоматически меняться вслед за ключевой? На днях в Правительство поступил довольно неожиданный законопроект от ЛДПР. Депутаты предлагают закрепить обязанность банков пересматривать проценты по уже действующим кредитам вниз, если Центробанк снижает ключевую ставку. 💁🏻♀️Идея сама по себе любопытная, но лично мне кажется, что шансов на принятие у такого закона немного. Дело в том, что автоматически менять условия договора, который клиент и банк подписали ранее, юридически совсем не простая история. Кредитный договор — это уже зафиксированные обязательства сторон, и вмешаться в них «по щелчку» после решения ЦБ не так легко, как кажется на первый взгляд. ❗При этом инструмент для снижения платежей уже существует — это рефинансирование. Заёмщик может пересмотреть условия своего кредита, если ставки на рынке пошли вниз. Правда, есть нюанс. Банки сегодня не всегда торопятся снижать проценты по новым кредитам после того, как регулятор опускает ставку. А вот ставки по депозитам, наоборот, часто корректируют в сторону уменьшения ещё до самого заседания ЦБ. Вот эту асимметрию, на мой взгляд, действительно стоило бы устранить в первую очередь. https://tass.ru/obschestvo/27961135 😉А как вы считаете — примут этот законопроект или он останется просто громкой инициативой? #ипотека #ключеваяставка #банки