Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами
Медиа · 19 августа 2026 г.
💁🏻♀️Купили квартиру, а прежний хозяин так и не съехал? Знакомая ситуация, которая сп... — 19 августа 2026 г. в 06:34:15.805
💁🏻♀️Купили квартиру, а прежний хозяин так и не съехал? Знакомая ситуация, которая способна превратить радость от новоселья в настоящую головную боль. Первая мысль, которая приходит в голову — обратиться в суд. И это действительно верный путь. ⚠️Но есть подвох: суд иногда встаёт на сторону человека, прописанного в квартире, а не нового собственника. Почему так происходит? Всё дело в ошибках, допущенных при составлении договора купли-продажи. ➡️ Гражданский кодекс РФ говорит однозначно: когда право собственности на жильё переходит к новому владельцу, члены семьи бывшего хозяина автоматически теряют право пользоваться этим помещением. Но! Этот момент обязательно должен быть прямо зафиксирован в тексте договора. ➡️ Если в документе указаны люди, которые проживают в квартире на момент сделки, важно дополнительно прописать обязанность продавца выселить их и снять с регистрационного учёта в конкретные сроки. Без этого пункта риски резко возрастают. ✅ Самый надёжный вариант — оформлять сделку только после того, как все жильцы уже выписались из квартиры. Так вы избавите себя от лишних судебных разбирательств и нервов. 💁♀ Как видите, в таких сделках масса нюансов, и разобраться во всём самостоятельно бывает непросто. Именно поэтому разумнее доверить это дело специалисту. Я профессионально сопровождаю сделки с недвижимостью и грамотно составляю все документы — так, чтобы после покупки не возникало неприятных сюрпризов. ☎️Пишите или звоните — обсудим детали и подготовим сделку правильно с самого начала! #недвижимость #покупкаквартиры #юридическаяпомощь