Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами
Медиа · 29 октября 2026 г.
💁🏻♀️Знаете ли вы, что даже при полностью готовом пакете документов на стройку можно ...
💁🏻♀️Знаете ли вы, что даже при полностью готовом пакете документов на стройку можно получить отказ от Соцфонда? Причём из-за нескольких слов в бумагах на землю. Представьте ситуацию: участок выбран, ипотека одобрена, уведомление о начале строительства подано, договор подряда заключён. Казалось бы, дело за малым — направить маткапитал на возведение дома. Но вместо этого семья получает отказ. 🤔В чём причина? Проблема возникает, если земельный участок оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» — без уточняющей формулировки «для собственных нужд». Именно отсутствие этой фразы и становится основанием для отказа. ⚠️Появилась эта практика не случайно. Соцфонд разослал в свои региональные отделения письмо с разъяснениями, опираясь на поправки в законы о садоводстве и материнском капитале, которые заработали ещё в сентябре 2025 года. В обновлённых формулировках теперь фигурирует ведение садоводства и огородничества именно «для личных нужд». 🙇🏻♀️Вот только в приказе Росреестра подобных видов разрешённого использования земли попросту не существует. При этом сам Росреестр уверяет: несовпадение формулировок не требует изменения законодательства и никак не должно мешать семьям направлять маткапитал на строительство жилья. 🫣Получается очередной правовой парадокс. Документы оформлены верно, закон соблюдён, но формальное расхождение в терминологии лишает семьи законного права воспользоваться маткапиталом на стройку дома. https://iz.ru/2185486/iana-shturma/rossiyanam-ne-dayut-ispolzovat-matkapital-dlya-stroitelstva-domov 🙏Остаётся надеяться, что это противоречие в формулировках устранят в ближайшее время, и семьи перестанут сталкиваться с необоснованными отказами. #маткапитал #строительстводома #соцфонд