Аренда у физлица: ошибка, из-за которой ИП получает требования по НДФЛ — 4 июня 2026 г. в 11:43:43.927
Аренда у физлица: ошибка, из-за которой ИП получает требования по НДФЛ 👥 Недавно ко мне обратился ИП с ситуацией, которая на первый взгляд кажется обычной. Он арендовал помещение под ПВЗ у физического лица. Договор был, помещение использовали в бизнесе, аренду платили регулярно. Казалось бы, что здесь может быть не так? А потом пришло требование из налоговой: предоставить пояснения и договор аренды. 📍И вот здесь выяснился важный момент, о котором многие предприниматели не знают. Если ИП арендует помещение у обычного физлица, которое не является ИП или самозанятым, то просто перечислить ему всю сумму аренды и забыть нельзя.💯В такой ситуации предприниматель становится налоговым агентом по НДФЛ. То есть он должен удержать НДФЛ с арендной платы, перечислить налог в бюджет и показать эти выплаты в 6-НДФЛ. Многие думают иначе: 👉«Я же арендую помещение, а не нанимаю сотрудника». 👉«Собственник сам потом разберётся со своими налогами». 👉«У нас обычный договор аренды, значит, всё нормально». Но для налоговой логика другая. Физлицо получает доход от аренды, а ИП или ООО, которые платят ему деньги, должны удержать налог и отчитаться по этой выплате. Если этого не сделать, проблема обычно всплывает не сразу. Сначала бизнес спокойно платит аренду. ♨️ Потом налоговая видит платежи, запрашивает договор и задаёт вопрос: где НДФЛ и 6-НДФЛ? И дальше уже приходится поднимать прошлые периоды, считать налог, сдавать отчётность и объяснять, почему всё это не было сделано вовремя. Особенно часто такая ошибка встречается у тех, кто арендует помещения под ПВЗ, склады, офисы, кабинеты или небольшие торговые точки. 😎Договор есть. Платежи есть. Помещение используется в бизнесе. А НДФЛ никто не удерживал. Поэтому проверьте у себя простой момент: у кого вы арендуете помещение? ⤵️ Если арендодатель ИП или самозанятый, это одна история. Если арендодатель, обычное физлицо, нужно проверить, правильно ли удерживается НДФЛ и сдаётся ли 6-НДФЛ. Лучше увидеть эту ошибку сейчас, чем потом получать требование и восстанавливать всё за прошлые периоды. Для связи со мной:✍️ В Telegram - написать в лс ВКонтакте - сообщество МАХ - мой канал МАХ - Л\С написать