❗Рыночная ипотека под 19% может стоить столько же, сколько семейная под 6% — если прави...
❗Рыночная ипотека под 19% может стоить столько же, сколько семейная под 6% — если правильно выбрать квартиру. Эксперт «Этажей» Татьяна Решетникова: ежемесячные выплаты сравняются, если готовая квартира на вторичке стоит заметно меньше новостройки. На сколько дешевле должна быть вторичка, чтобы платить как по семейной ипотеке: — 10 лет кредита: на 31% — 15 лет: на 39% — 20 лет: на 44% — 30 лет: на 49% Реальность рынка: ✅ м² в новостройках в среднем на 15–20% дороже готового жилья по стране ✅ владельцы вторички готовы уступить в цене: скидка до 10–15% при срочной продаже ✅ итого: разница может достигать 30–35% — почти достаточно для 10-летней ипотеки Дополнительные плюсы вторички: — можно рефинансировать рыночный кредит, когда проценты пойдут вниз — не нужны расходы на ремонт (в новостройках — обязательно) Вывод: разрыв в ставках частично перекрывается за счёт более низкой стоимости вторички и дисконта от собственника. Считайте полную стоимость владения, а не только ставку.