🏠 Сдаёте квартиру? Три штрафа, о которых обычно не знают
🏠 Сдаёте квартиру? Три штрафа, о которых обычно не знают Риелтор-практик Владимир Шмелев перечислил риски для собственников (исследование URA.RU). 1. Нет временной регистрации жильцов ▪️ 5–7 тыс. ₽ в Москве и Петербурге ▪️ 2–5 тыс. ₽ в других регионах Штрафа не будет, если снимают близкие родственники или у квартирантов есть постоянная прописка в том же регионе. Шмелев: «Для собственника жилья оформление временной регистрации совершенно безопасно, бояться её не нужно», причём «согласие постояльцев для этого не требуется». 2. Не платите налог ▪️ доначисление налога плюс штраф 20–40% ▪️ пеня за каждый день просрочки ▪️ при крупном размере — уголовная ответственность Налоговая ищет через объявления на агрегаторах. По словам Шмелева, «используют даже возможности искусственного интеллекта, чтобы обнаружить нестыковки». Самозанятость он называет удобным вариантом: лимит 2,4 млн ₽ в год, налог 4% при сдаче физлицу. 3. Сдаёте иностранцам и не уведомили миграционные органы Уведомить нужно в течение 7 дней с момента заселения. ▪️ сейчас — 2–4 тыс. ₽ за каждого иностранца ▪️ с 3 ноября 2026 — 4–6 тыс. ₽ ▪️ за фиктивную постановку на учёт — 100–500 тыс. ₽ или лишение свободы до 3 лет Подпишись в MAX Подпишись в TG