Эксперт предсказал, что будет со средним сегментом недвижимости: резкого отскока до кон...
Эксперт предсказал, что будет со средним сегментом недвижимости: резкого отскока до конца 2026 года не будет, снижение ставок затянется дольше, чем ждали в начале года. Ипотека будет дешеветь постепенно, покупатели вернутся без рывков. Цены на новостройки к прежним уровням не вернутся: дорогие кредиты, материалы и рабочие давят на себестоимость застройщиков. Главная мысль — рынок разъезжается на две части: Ликвидное. Хорошие проекты в сильных локациях держат спрос даже при дорогой ипотеке. «Именно они будут дорожать первыми по мере снижения ставок». Неликвидное. Слабые районы, устаревшие комплексы, затоваренные проекты и плохая транспортная доступность. Таким нужны скидки, и стоять они будут долго. «В ближайшие годы разрыв между качественной и слабой недвижимостью будет только увеличиваться» — Виктор Зубик, основатель УК Smarent. Практический вывод из этого один: средняя цена по рынку перестаёт что-то значить. Смотреть надо на конкретный дом и конкретную локацию. Подпишись в MAX Подпишись в TG