Каким будет жильё в России?
Каким будет жильё в России? По мнению аналитиков ВЦИОМ, есть три сценария реализации жилищной политики. И выбор между ними — это стратегическая развилка для страны. Как сегодня? 📈 За последние пять лет жилье подорожало в среднем вдвое, а реальные доходы населения выросли менее чем на 20%. 👶 Только треть россиян способны выделить каждому ребенку отдельную комнату. 🏚 Старый жилой фонд теряет энергоэффективность, растет его аварийность. 🤩 О собственном доме мечтают 64% россиян. Что будет завтра? 1️⃣ Инерционный сценарий. Цена квадратного метра продолжит повышаться, застройка будет уплотняться и расти вверх, старый фонд — ветшать, малые города — стагнировать. Это путь усиления неравенства и постепенного снижения качества жизни в масштабе страны. 2️⃣ Государственно-корпоративный сценарий. Переход от стимулирования спроса к работе с предложением, активная роль государства и крупного бизнеса, федеральная реновация старого жилого фонда (по примеру Программы реновации в Москве), развитие цивилизованного рынка аренды. В масштабе всей страны это потребует существенных инвестиций и политической воли, но способно переломить ситуацию. 3️⃣ Дезурбанизация. Наиболее органичный для России путь. Он предполагает постепенный переток населения в ИЖС и малые города, разгрузку мегаполисов, улучшение демографии за счет малоэтажного и доступного жилья. Но для этого нужны системные реформы. Пока стратегический выбор между сценариями не сделан, «по умолчанию» будет реализовываться инерционный сценарий. * Виктор Васнецов «Витязь на распутье», 1882 г., Государственный Русский музей, г. Санкт-Петербург.