Как дарение родителями квартиры сыну может повлиять на наследство: разбираем ситуацию — 28 августа 2026 г. в 08:19:12.194
Как дарение родителями квартиры сыну может повлиять на наследство: разбираем ситуацию Вопрос: «Брата не стало. Осталась квартира, которую родители подарили ему, когда он женился. Брат развелся с женой. Наследники — дочь и двое родителей. Завещания нет. Могут ли родители получить большую часть квартиры, потому что они её подарили?» Отвечаем. Ключевой момент — есть ли в договоре дарения условие об отмене По общему правилу, дарение — это безвозвратная передача имущества. Одаряемый становится собственником, и после его смерти квартира входит в наследственную массу и делится между его наследниками по закону (ст. 1142 ГК РФ). Наследники первой очереди — дети, супруг и родители. В вашем случае — дочь и оба родителя (по 1/3 каждому, если нет других наследников). Однако закон (п. 4 ст. 578 ГК РФ) допускает отмену дарения, если в самом договоре дарения прямо предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если переживёт одаряемого. Это условие должно быть чётко прописано в тексте документа. Если такое условие есть Родители могут отменить дарение и вернуть квартиру в свою собственность. Тогда квартира не войдёт в наследство брата, и дочь не получит её долю. Отмена происходит в той же форме, в которой заключался договор: - если договор был нотариально удостоверен — родители обращаются к любому нотариусу с заявлением об отмене; - если договор был в простой письменной форме — достаточно подать заявление в Росреестр через МФЦ. Если такого условия нет Отменить дарение невозможно. Квартира остаётся в собственности умершего брата и наследуется в равных долях между всеми наследниками первой очереди. Поскольку жена с братом разведена, она не наследник. Наследников трое: дочь, мать и отец. Каждый получит по 1/3 доли. Оснований для увеличения доли родителей нет Тот факт, что родители когда-то подарили квартиру, не даёт им преимущества перед другими наследниками. Закон не связывает размер наследства с происхождением имущества. Единственное исключение — наличие условия об отмене дарения в договоре. Что делать родителям 1. Внимательно изучить договор дарения. Если условие об отмене при переживании есть — срочно обратиться к нотариусу или в Росреестр, пока наследственное дело не закрыто. 2. Если условия нет — готовиться к разделу наследства в равных долях. Краткий итог - С условием об отмене → родители могут вернуть квартиру себе, и она не наследуется. - Без условия → квартира делится поровну между наследниками: дочь, мать, отец — по 1/3 каждому. #наследство #дарение #отменадарения #наследники #нотариус