Владивостокский цирк оказался в центре судебного спора вокруг собственного здания – выр...
Владивостокский цирк оказался в центре судебного спора вокруг собственного здания – вырос почти на треть по площади, но без официальных разрешений на реконструкцию. «Росгосцирк» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском о признании права оперативного управления зданием на Светланской, 103 именно в его нынешнем, реконструированном виде. Спор вокруг цирка тянется не первый год. Здание находилось в оперативном управлении «Росгосцирка», а с 2014 года – в аренде у ГАУ «Приморский краевой центр народной культуры»; в 2019 году договор аренды стал бессрочным, но уже в 2020-м учреждение уведомило владельца о прекращении аренды. Несколько попыток вернуть объект «Росгосцирку» не увенчались успехом – организация отказывалась принимать здание и подписывать акт приема-передачи, из-за чего арендатор был вынужден обратиться в Арбитражный суд Москвы и добиться через суд обязательного принятия здания собственником. Именно в ходе того разбирательства выяснилась суть нынешнего спора. Строительно-техническая экспертиза установила: работы, которые в документах числились капитальным ремонтом, фактически оказались полноценной реконструкцией – подрядчик поменял инженерные сети, изменил внутренние помещения, усилил конструкции, смонтировал дополнительные лестницы и лифты, а также изменил фасад здания. В результате площадь выросла с 10,8 тыс. до 14,6 тыс. кв. м – то есть более чем на 3,6 тысячи «квадратов», хотя новым объектом недвижимости, по заключению экспертов, здание при этом не стало. Об этом сообщает РБК со ссылкой на материалы дела. Реконструкцию цирка выполняла компания «Приморсккрайстрой» по заказу департамента градостроительства краевого минстроя. Проблема в том, что, по данным истца, разрешения на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке получены не были – фактически здание оказалось перестроено «в обход» стандартной процедуры. Факт изменения параметров подтверждают и технический план, подготовленный ООО «Сфера-Кадастр» в августе 2025 года, и материалы прошлой судебной экспертизы. Само техническое состояние здания эксперты оценили как работоспособное – несущие конструкции пригодны для эксплуатации, а необходимые инженерные системы на месте. Единственная выявленная проблема – нарушения требований пожарной безопасности, которые, согласно заключению, можно устранить. Теперь суду предстоит решить главный вопрос: можно ли закрепить за «Росгосцирком» право управления зданием в его нынешнем, увеличенном виде, если разрешительных документов на эту реконструкцию так и не появилось.