Циан для профи
Новости
5 240 подписчиков544 публикаций
Официальный новостной канал Циан для профи cian.ru
Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Новости
Официальный новостной канал Циан для профи cian.ru
🏘 Почему на вторичном рынке продаётся в два раза больше квартир, чем в новостройках? В 2025 году почти две трети сделок в крупных городах пришлись на вторичное жильё. Причина не только в цене — во многих городах нового жилья просто не хватает. В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская рассказывает: ✅ Почему вторичка остаётся лидером по числу сделок ✅ В каких городах особенно не хватает новостроек ✅ Где первичный рынок уже конкурирует со вторичным на равных Если тема полезна — поддержите видео реакцией. Это поможет нам выбирать новые сюжеты для разборов 👍 #аналитика_Циан
🏡 Запустили новую рекламную кампанию Циан Посуточно — «Заселяйтесь в отпуск» Лето — высокий сезон для посуточной аренды, мы запустили масштабную рекламную кампанию, чтобы привлечь ещё больше путешественников на Циан. 📢 Кампания уже запущена по всей стране и размещается на цифровых площадках: в онлайн-ТВ, на видеохостингах и в популярных шоу, через интеграции с тревл-блогерами, а также в озвучке фильмов и сериалов. Дополнительно продвигаем Циан Посуточно среди аудитории экосистемы Циан, чтобы ещё больше пользователей выбирали посуточную аренду на нашей платформе. 🎬 В основе кампании — истории трёх аудиторий: семьи с ребёнком, молодой пары и самостоятельной путешественницы. Для съёмок использовали реальные объекты с Циан, чтобы показать разнообразие жилья на платформе. В новой реклам…
Читать целиком🎤 Циан.Студия — 10 июня в 11:00 «Сифа»: недетские игры в недвижимости. Как убежать от «висяков» на вторичном рынке и заработать честно Зависшие объявления — знакомая ситуация для многих специалистов недвижимости. На вебинаре разберём, как работать с такими объектами системно и доводить их до сделки без потери времени и репутации. Что обсудим: ✅ кто на самом деле влияет на ценообразование объекта и почему ошибки дорого обходятся продавцу ✅ как меняется роль специалиста недвижимости на фоне развития маркетинга и новых инструментов продвижения ✅ как использовать ИИ и хоумстейджинг для подготовки объектов к продаже ✅ какие подходы помогают сократить срок экспозиции на вторичном рынке Спикер — Ольга Марьенко, руководитель агентства маркетинга и хоумстейджинга недвижимости «Лайт», специали…
Читать целиком💻 Новости недели: что произошло с 1 по 5 июня Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. 🏘 Назван средний срок продажи трёхкомнатных квартир Трёшки продаются в среднем 166 дней — это в 1,6 раза дольше среднего показателя по вторичному рынку, и за год срок вырос ещё на 5 дней. Покупатели стали избирательнее и ищут максимальный торг. 📊 Власти рассчитывают восстановить выдачу рыночной ипотеки Гендиректор «Дом.РФ» Мутко на ПМЭФ: идеального соотношения льготной и рыночной ипотеки не существует, но задача сейчас — вернуть рыночное кредитование на нормальный уровень, сохранив льготы для тех, кто в них реально нуждается. ⚙️ Ставки по рыночной ипотеке предложили ограничить Лидер ЛДПР Слуцкий предложил ЦБ ограничить рыночную ипотечную ставку на уровне ключ…
Читать целиком🍂 Меры поддержки от Циан в октябре Осень — активный деловой сезон на рынке недвижимости. Чтобы агентства могли поддерживать широкий объём предложения и получать больше целевых обращений, в октябре доступны: — скидка до 45% за объём в категории вторичной недвижимости; — удвоение публикаций на уровнях «Золото» и «Платина». Предложения доступны при соблюдении персональных условий пролонгации. Подробности уточняйте у своего персонального менеджера. 💡 В карточках показываем, как переход на следующий уровень подписки повлиял на результаты риелтора Азамата Хагур из агентства «Аякс», а также агентств «Решение» и «Диал». 💬 Чтобы двигать по воронке потенциальных клиентов, которые уже проявили интерес, дополнительно используйте рассылку предложений: она помогает получить на 20% больше чатов, …
Читать целикомГлавное за сентябрь: собрали полезные материалы месяца ⚡ Аналитика рынка 📊 ▶️ Цена в объявлении — ещё не цена сделки: почему стоимость предложения отличается от финальной ▶️ Премиальные новостройки Москвы меняют географию: как дорогие проекты выходят за пределы центра Кейсы коллег 🔅 ▶️ Продвижение не исправит цену: почему просмотры не гарантируют интерес покупателей ▶️ Почему сделки с загородной недвижимостью не нужно торопить: как работать со спросом на дорогие объекты Юридические вопросы 🏛️ ▶️ Самострой: какие юридические риски учитывать при работе с домами и дачами ▶️ Семейная ипотека: почему в сделке важна дата заключения кредитного договора Работа с клиентами 🤝 ▶️ Рекомендации — не удача, а процесс: как выстроить систему после сделки ▶️ Как риелтору работать с собствен…
Читать целиком☑️ Спикеры Циан на Международном жилищном конгрессе — 6–7 октября Делимся первой частью программы: эксперты Циан выступят на пленарном заседании, конференциях и семинарах о рынке недвижимости, работе с клиентами и инструментах для профессионалов. 🎤 В фокусе — аналитика вторичной и коммерческой недвижимости, работа с ценой и ликвидностью объектов, цифровизация сделок и практики, которые помогают эффективнее работать с клиентами. Что будет в выступлениях: ➡️ Что происходит на рынке недвижимости и как реагировать на изменения ➡️ Цена на вторичке — где заканчиваются ожидания и начинаются реальные рыночные данные ➡️ Ключевые цифры и тенденции рынка коммерческой недвижимости ➡️ Неценовые параметры ликвидности и работа с объявлением ➡️ Инструменты для роста профессионалов недвижимости ➡️ Как…
Читать целиком🏬 В объявлениях о коммерческой недвижимости изменилась логика обозначения размера НДС Теперь, если НДС включён в стоимость, нужно указать актуальную ставку — 5%, 7% или 22%. Параметр «УСН» будет заменён на «НДС не облагается». Это поможет сделать информацию об условиях сделки более прозрачной для пользователей Циан. 📝Новые значения доступны при размещении и редактировании объявлений вручную и через XML-фид во всех регионах России. 📌 Важно: значение «НДС включен» в объявлениях автоматически заменится на 22%, а вместо значения «УСН» появится надпись «НДС не облагается». ➡️ Если вы размещаете объявления вручную, проверьте значение налога и при необходимости отредактируйте его в своих объявлениях. ➡️ Если вы размещаете объявления через CRM, передайте информацию об изменениях значений те…
Читать целиком🏡 Почему сделки с загородной недвижимостью не нужно торопить: кейс частного риелтора Дмитрия из Москвы Дмитрий начинал работать с недвижимостью в крупной компании, где от агентов ждали быстрых продаж и регулярного снижения цены. Но в загородном сегменте эти правила работают иначе: дом стоимостью 70–100 млн рублей может искать покупателя значительно дольше. Самая быстрая продажа Дмитрия заняла четыре месяца, а сделку за полгода он считает быстрой. В кейсе разбираемся: — почему Дмитрий сначала наблюдает за спросом и не спешит подключать топ-продвижение; — как оценивать загородный дом, если рядом нет типовых объектов для сравнения; — как Дмитрий соотносит расходы на продвижение с потенциальной комиссией по объекту. ➡️ Читайте историю коллеги #кейс
👩👩👦 Семейная ипотека: на какую дату ориентироваться в сделке В продолжение обзора новых условиях семейной ипотеки попросили Сергея Пирогова, юриста по недвижимости, прокомментировать ключевые изменения и их значение для профессионалов рынка. ➡️ Что будет со сделками, которые находятся в процессе оформления накануне 1 октября? Новые условия семейной ипотеки, утверждённые Минфином, вступают в силу с 1 октября 2026 года. Ключевая дата здесь — дата заключения кредитного договора. Не дата получения согласия банка, не дата одобрения ипотеки и не дата регистрации сделки в Росреестре, а именно подписание кредитного договора. В этот момент банк фактически выдаёт кредит и фиксирует условия, на которых он предоставляется. Поэтому кредитные договоры, подписанные до 1 октября, будут действов…
Читать целиком