💸 Льготную ипотеку ужесточают слабее — 25 июня 2026 г. в 08:12:03.272
💸 Льготную ипотеку ужесточают слабее Вчера были опубличены новые инсайды по модальности продления семейной ипотеки после 1 июля. Они чуть “мягче” тех идей, которые звучали в предыдущие месяцы. К хорошим новостям стоит отнести: - увеличение лимитов (в т.ч. до 18 млн руб. в столичных регионах), - отсутствие явных запретов на комбинированные ипотеки, - возможность снижения ставки при рождении новых детей, - отказ от привязки ставки к метражу квартир. К нейтральным: - ограничение 15 годами льготных условий (но ипотеки часто гасят быстрее графика). К негативным: - повышение ставок для немногодетных семей, - сокращение субсидий банкам. Основным риском для рынка сейчас будет доля отказов по заявкам. Расчетный платеж увеличивается вместе с требованиями банков к предельной долговой нагрузке. Именно это (а не гипотетические ставки в 2040-е годы) будет снижать спрос в ближайшие месяцы. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан #аналитика