🏢 За 5 лет вторичка подорожала сильнее аренды — 10 июля 2026 г. в 07:20:02.138
🏢 За 5 лет вторичка подорожала сильнее аренды Это характерно для большинства крупных российских городов: “квадрат” в среднем подорожал на 87%, а ставки выросли на 81%. Последние 2 года расценки на рынке аренды почти не менялись из-за ограниченного спроса и несоответствия уровню доходов населения, в то время как вторичка продолжала дорожать. Наибольший разрыв в динамике в Тольятти, Чебоксарах и Челябинске: цены на вторичном рынке увеличились на 39-67 п.п. больше, чем в сегменте долгосрочной аренды. Это промышленные города, где фиксировались высокие темпы роста доходов. Они привели к росту спроса на рынке купли-продажи и, соответственно, к заметному росту цен (это лидеры среди анализируемых локаций). В Москве и Санкт-Петербурге, напротив, аренда подорожала сильнее, чем вторичка, где рост был ограничен высоким базовым уровнем. 💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика