Розничные офисы становятся одним из самых заметных инвестиционных форматов рынка
Розничные офисы становятся одним из самых заметных инвестиционных форматов рынка Первое полугодие 2026 года подтвердило одну из наиболее интересных тенденций инвестиционного рынка — растущий интерес к розничным офисам. 🟩 По данным исследования CORE.XP, объем инвестиций в этот сегмент увеличился в 2,3 раза, достигнув 53,4 млрд рублей. В результате доля розничных офисов в общем объеме инвестиций в офисную недвижимость выросла с 16% до 42% всего за год. 📈 Рост интереса сопровождается изменением структуры самих сделок. Средний бюджет приобретения увеличился более чем в 1,5 раза — до 420 млн рублей, а средняя площадь приобретаемого объекта выросла на 28%, с 745 до 954 кв. м. Это говорит о том, что покупатели все чаще рассматривают приобретение не офисных зданий целиком, а крупных блоков или сразу нескольких этажей в рамках одного проекта. Такой подход открывает дополнительные возможности для дальнейшего управления активом и формирования востребованного предложения на рынке аренды. ⏩️ Доля вложений с инвестиционными целями выросла в 1П 2026 г. до 81% против 53% годом ранее, что обусловлено отсутствием крупных сделок под собственные нужды и ростом приобретения розничных офисов. ⏩️ Рост сегмента розничных офисов показывает, что рынок становится более гибким и предлагает инвесторам новые сценарии работы с активами. Всё большее распространение получают сделки с отдельными офисными блоками, позволяющие эффективно формировать инвестиционный портфель и масштабировать вложения. ❗️ Именно поэтому розничные офисы сегодня становятся одним из наиболее динамично развивающихся сегментов офисной недвижимости, а их роль в структуре инвестиционного рынка продолжает усиливаться. ⚡️Обо всех главных трендах офисной недвижимости мы поговорим на нашей профильной конференции CORE.ОФИСЫ уже 3 сентября! ⏺️ Программа уже на сайте! Следите за обновлениями и регистрируйтесь по ссылке! 📍 Москва, Согласие Hall #инвестицииCOREXP #офиснаянедвижимостьCOREXP