Торговый центр – не здание. Это бизнес
Торговый центр – не здание. Это бизнес ⚡️ А бизнесом нужно управлять профессионально. Или он потеряет капитализацию Светлана Сорокина, заместитель директора по управлению недвижимостью Стабильный платежеспособный трафик и качественные арендаторы – 2 кита, на которых держится инвестиционная обоснованность актива. Чтобы обеспечить первый пункт, необходимо обеспечивать объект актуальностью. ❗️НО: до 70% российских ТЦ уже нуждаются в реконцепции из-за устаревания На деле устаревает не здание, а бизнес-модель. И недостаточно сделать капитальный ремонт. Инженерные системы 2008 года никак не объясняют падение товарооборота арендатора на 15% в год. Поэтому Property Management – это не стройка ⚡️Это долгосрочное управление активом: • позиционирование объекта • работа с ЦА • tenant-mix и его актуализация • арендная стратегия и доходность каждого блока • товарооборот арендаторов (устойчивость NOI) • маркетинг, который возвращает покупателя ✅ Для команды управления недвижимостью CORE.XP ТЦ — это коммерческий актив, который должен постоянно адаптироваться к рынку и генерировать доход. Наши специалисты обеспечивают мониторинг рынка, просчет экономики, ведут коммерцию и сопровождают модернизацию.