Друзья, здравствуйте!
Друзья, здравствуйте! Продолжим разбирать последние новости из сферы ИЖС, чтобы громкие заголовки в СМИ вас не обманули. Тут вот некоторые издания пишут, что ИЖС на грани — ввод упал на 35% за год! Но при этом ипотека на дома бьет рекорды… Разберемся, что на самом деле происходит. Да, Минстрой подтвердил: ввод готовых домов просел сильно. Но это — как смотреть в зеркало заднего вида. Там отражается начало 2025 года, когда ключевая ставка была запредельной и многие заморозили стройки. То, что мы вводим сейчас, — это решения, принятые полгода назад. А что происходит прямо сегодня? Банки в апреле выдали 48,5 млрд рублей на ИЖС, а в мае заявки подскочили еще на 20%. Народ голосует рублем и начинает строить. Это уже не прошлое, это будущий ввод, который просто не успел попасть в отчеты. По нашим ощущениям (и по потоку обращений) — весной люди «проснулись». Спрос реально растет. И если эта волна продолжится, то к осени подрядчики будут забиты под завязку, а цены и очереди начнут ползти вверх. Если вы думаете закладывать фундамент в этом сезоне — сейчас идеальный момент, чтобы зафиксировать цену и место в графике. Пока еще есть окно, пока рынок не разогнался. Статистика ввода говорит о том, что было. А ваше решение о стройке должно быть о том, что будет. И судя по выдачам — будущее наступает быстрее, чем мы думали. 🚀