Продолжим тему анализа арендаторов — 20 апреля 2026 г. в 10:33:00.209
Продолжим тему анализа арендаторов Как понять выручку арендатора, если он её не раскрывает 90% инвесторов здесь просто «верят на слово». И именно тут делают самые дорогие ошибки. Как же оценить? 1. Считаем трафик руками - самый простой и рабочий способ. Встаем на локации на 20–60 минут, считаем сколько человек заходит. В идеале это сделать три раза (утро, обед, вечер) Дальше: — умножаешь на средний чек — получаешь примерную выручку Да, не идеально. Но уже даёт понимание: точка живая или нет. 2. Смотрим на «наполненность» магазина Очень простой маркер: — пустые полки — мало товара — нет движения часто = плохая выручка. И наоборот: загруженный магазин почти всегда работает в плюс. 3. Косвенные признаки (очень важные) Обращай внимание: есть ли очереди, сколько работает касс есть ли персонал или «один человек на всё» 4. Общение с арендатором Иногда достаточно задать правильный вопрос: — «как точка?» — «сезонность есть?» — «план выполняете?» И по реакции уже многое понятно. Главный инсайт: Не нужна точная выручка до рубля. Нужно понять одно: тянет ли бизнес эту аренду или нет! Комьюнити для совместного создания объектов "Территория ГАБ"