🔒 СДЕЛКА «НЕДЕЛИ»:
🔒 СДЕЛКА «НЕДЕЛИ»: Когда один пункт в договоре может стоить жилья и денег 🚩ЗАПРОС: Ко мне обратились родители моего прежнего клиента — по рекомендации. Задача была привычной на первый взгляд: продать однушку и на эти деньги купить двушку. Но именно в таких «обычных» сделках и прячутся самые опасные ловушки. Одна из них — срок передачи квартиры. В проекте договора стояло: освободить жильё в течение 7 дней с момента регистрации сделки. Звучит безобидно, правда? А на деле это означало, что клиентам пришлось бы съезжать до того, как деньги реально поступят на счёт. То есть остаться без жилья и без средств — ситуация, которую никому не пожелаешь. 🧐Я настояла на другой формулировке: срок передачи — 14 дней, но отсчёт начинается не с регистрации, а с момента получения полной суммы. Это полностью меняет баланс рисков: пока денег нет — выезжать не нужно. А когда деньги получены, есть две недели на спокойный переезд и завершение встречной покупки. ✅ЧТО СДЕЛАНО: 📍оценили рыночную стоимость квартиры; 📍подготовили и разместили объявление; 📍нашли покупателя; 📍детально проработали условия договора, особенно спорный пункт о сроках. 🔑РЕЗУЛЬТАТ: Покупатель найден за 3 недели, заавансирован встречный объект. Срок передачи зафиксирован как 14 дней с получения денег — теперь сделка идёт без спешки и стресса. 💡 ГЛАВНЫЙ СОВЕТ: Если продаёте квартиру, чтобы сразу купить другую, обязательно проверьте, к чему привязан срок освобождения жилья — к регистрации или к получению денег. Это не «мелочь», а реальный рычаг безопасности. 📩 Напишите мне, если хотите, чтобы я посмотрела ваш договор перед подписанием — помогу найти такие скрытые риски. +79126494920 #риелтор #недвижимость #альтернативнаясделка #продажаквартиры #покупкаквартиры #договоркуплипродажи #юридическаяпроверка #безопаснаясделка #вторичноежилье #переезд #ипотека #защитаинтересов #кейсриелтора #недвижимостьсоветы