ПИК уходит из Москвы? — 27 июля 2026 г. в 09:48:06.710
ПИК уходит из Москвы? С начала 2026 года девелопер реализовал в столице только 3 485 квартир. Это примерно вдвое меньше, чем годом ранее, и почти в четыре раза ниже результата трёхлетней давности. Похоже, крупнейший застройщик массового жилья постепенно сокращает присутствие на московском рынке. И дело не столько в отсутствии спроса, сколько в изменившейся экономике строительства. Во-первых, запускать новые проекты стало значительно дороже. Высокие ставки по кредитам, инфляция и растущие требования города увеличивают себестоимость. При такой доходности девелоперу зачастую выгоднее разместить капитал на депозите, чем вкладывать его в стройку. Во-вторых, Москва практически отказалась от новых проектов эконом- и стандартного комфорт-класса. Типовые жилые комплексы с большим количеством микростудий согласовывают всё реже. Доступное жильё теперь сосредоточено преимущественно в программе реновации. ПИК пытается перейти в более дорогой сегмент через бренд Forma, однако бизнес-класс требует другой архитектуры, продукта и подхода к покупателю. Конкуренция здесь заметно выше, хотя отдельные проекты компании показывают хорошие результаты. Дополнительным ударом стало сворачивание массовой льготной ипотеки. Именно она поддерживала спрос на относительно недорогие квартиры. Рыночные ставки остаются запретительными для большинства покупателей, поэтому привычная аудитория ПИК фактически исчезла. Существует и неофициальная версия: после конфликта с Capital Group девелопер мог лишиться части административной поддержки, из-за чего согласование новых площадок стало сложнее. Главный показатель происходящего: за последние 11 месяцев ПИК не вывел на московский рынок ни одного нового жилого комплекса. Портфель действующих строек в столице продолжает сокращаться.