Расчет на усреднённом примере: — 7 июля 2026 г. в 10:06:34.593
Расчет на усреднённом примере: Новостройка ~ 8 млн ₽. Первоначальный взнос ~ 800 тыс. ₽. Ипотека ~ 7,2 млн ₽ под 7% на 20 лет. Чтобы квартиру можно было сдавать, понадобится ремонт, мебель и техника. Возьмём на это ещё 1 млн. ₽ в кредит на 7 лет. Что получается? Ипотека ~ 55 800 ₽ Кредит на ремонт, мебель и технику ~ 25 393 ₽ Страховка ~ 2 500 ₽ Итого расходов: 83 700 ₽ в месяц. Доход: Средняя аренда такой квартиры ~ 40 000 ₽ в месяц. После уплаты налогов остаётся 34 800 ₽. 📍То есть каждый месяц семье приходится доплачивать почти 49 000 ₽ из своего бюджета. И это - при идеальном сценарии: без простоя квартиры, ремонта, смены арендаторов и других непредвиденных расходов. 📌 За 20 лет вы вложите в этот объект около 14,4 млн ₽ собственных денег. ❓Теперь главный вопрос: Что окажется выгоднее через 20 лет? 🏠 Квартира, в которую вы вложите 14,4 млн ₽ собственных денег или 📈 Регулярные инвестиции по 50 000 ₽ в месяц. В следующем посте посчитаем второй сценарий на тех же цифрах и сравним, какой путь действительно лучше работает на создание капитала🔥 Ваш финансовый навигатор, Елена 🧭