🏢 А что, если инвестировать в недвижимость… без покупки самой недвижимости? — 8 июля 2026 г. в 15:34:31.385
🏢 А что, если инвестировать в недвижимость… без покупки самой недвижимости? В прошлом посте мы посчитали, что покупка квартиры в ипотеку для сдачи в аренду потребует около 14,4 млн ₽ собственных вложений за 20 лет. А теперь другой сценарий. Представьте, что вместо доплаты 50 000 ₽ в месяц по ипотеке вы инвестируете эти же деньги в ЗПИФы коммерческой недвижимости. То есть ваши деньги работают в офисах, складах, торговых центрах, магазинах и других коммерческих объектах, которыми управляют профессиональные команды. Что получаем? ✔️ Инвестиции - 50 000 ₽ в месяц. ✔️ За 20 лет вы вложите 12 млн ₽ собственных средств. ✔️ При средней доходности 15% годовых капитал может вырасти примерно до 75 млн ₽* И всё это: • без ипотеки; • без ремонта; • без поиска арендаторов; • без риска простоя. Кстати, именно сейчас я подбираю для клиентов объекты коммерческой недвижимости с ожидаемой доходностью около 20–22% годовых *. Для сравнения: доходность от сдачи жилой квартиры - в разы ниже, а хлопот у собственника - значительно больше. Именно поэтому мой подход простой: Хотите накопить на недвижимость - копите в недвижимости. Сегодня совсем не обязательно покупать помещение целиком. Можно начать с комфортной суммы и использовать тот же класс активов для создания капитала. Этот один из инструментов, который помогает клиентам спокойно и системно идти к своим финансовым целям. На этой неделе у меня есть 2 места на консультацию. Если хотите разобраться, подходит ли такой вариант именно вам, - пишите в ЛС. * Расчёты приведены в качестве примера, не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией и гарантией будущей доходности. ❓А теперь главный вопрос: Если коммерческая недвижимость может работать так, что тогда может предложить фондовый рынок? Поговорим об этом? 🔥 Ваш финансовый навигатор, Елена 🧭