ДИ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Бизнес · 20 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

😨 Верховный суд запретил жить у водоемов?!

😨 Верховный суд запретил жить у водоемов?! У многих есть мечта: домик у воды, свой причал и забор до самого озера. Но теперь она неосуществима. Верховный суд опубликовал новый обзор судебной практики. Вот самое главное 👇 1️⃣ Берег нельзя купить. Согласно Водному кодексу, береговая полоса предназначена для общего пользования. Ее нельзя приватизировать, огородить или сделать частным пляжем. Это как сквер или набережная — доступ должен быть свободным для всех. Ширина береговой линии зависит от водоема: 🔘Озера, водохранилища и крупные реки (длиннее 10 км) → 20 метров от воды. 🔘Маленькие речки и ручьи (до 10 км), а также каналы → всего 5 метров. 2️⃣ Участок «отрежут». Если ваш забор заполз на эти 5–20 метров, землю изымут. Если вторая часть участка законна — она останется у вас. Пример из практики: у мужчины был участок 1000 м², из которых 148 м² «залезли» на берег. Суд постановил: «лишнюю» землю вернуть государству. Дом и законная площадь остались за хозяином, но забор придется перенести. И гулять по бывшему личному берегу теперь сможет любой прохожий. 3️⃣ «Я добросовестный покупатель» не прокатит. Неважно, что вы не знали о нарушениях и просто купили готовый объект. Верховный суд подчеркнул: добросовестность не спасает, если земля в частной собственности находиться не может по закону. Прокурор подаст иск, и суд его удовлетворит. 4️⃣ Нет данных в Росреестре? Не аргумент. Даже если в ЕГРН не указано, что тут береговая полоса, это не делает ее вашей. Она существует по факту. В обзоре описан случай с гаражным кооперативом, который поставил забор прямо в реку. Суд обязал убрать ограждение, потому что оно мешало свободному проходу граждан. ☝️ Проверьте свой участок. Если дом ближе 5-20 метров к воде или забор перекрывает проход — вы в зоне риска. Частные пляжи, причалы и «карманные» затоны больше незаконны. Берег должен быть общим, и государство теперь будет более жестко за этим следить. Как вы считаете, это справедливо? Telegram | Max | VK