😭 Москва — первая в Европе по недоступности жилья? — 25 июля 2026 г. в 09:58:03.135
😭 Москва — первая в Европе по недоступности жилья? Международная база Numbeo опубликовала данные: ежемесячный платеж по ипотеке в столице превышает средний доход семьи в 4,5 раза (452%). Даже если москвич не будет тратить ни копейки на жизнь, ему потребуется больше 22 лет, чтобы накопить на квартиру. Важный момент — логика подсчетов. Предполагалось, что: ▫️ипотека оформляется на 20 лет и покрывает 100% стоимости недвижимости ▫️ипотека оформляется на дом или квартиру площадью 90 квадратных метров ▫️цена за квадратный метр — это среднее значение цен в центре города и за его пределами Поэтому, например, по Москве расчеты могли выглядеть так: ▫️ цена м² = 373,8 тыс., квартира 90 м² = 33,6 млн ▫️ ПВ нет, ипотека берется на всю сумму на 20 лет, ставка 18%, поэтому ежемесячный платеж = 519 тыс. ▫️ средняя зарплата 115 тыс., отсюда и показатель в 452% от дохода Пятерка «лидеров» выглядит так: ➖Москва (452% от дохода, 22,2 года накоплений) ➖Нижний Новгород (358%, 17,5 лет) ➖Санкт-Петербург (326,7%, 15,8 лет) ➖Калининград (317,7%, 14,5 лет) ➖Одесса (283%, 13,2 лет) Что с Европой? Для сравнения: в Лондоне ипотека «съедает» 128% дохода семьи, в Милане — 124%, в Лиссабоне — 133,5%, в Берлине — 82,2%. Цифры тоже высокие, но разрыв с московскими 452% колоссальный. И это неудивительно. В России рыночные ставки по ипотеке достигают 18% годовых, а в Европе жилищный кредит в среднем можно оформить под 3-4%. Хорошо там, где нас нет... Telegram | Max | VK