🔥 ЦБ и Минстрой разработали единые правила рассрочки на новостройки
🔥 ЦБ и Минстрой разработали единые правила рассрочки на новостройки ▫️ Срок выплат. Рассрочку можно будет гасить еще 3 года после сдачи дома (сейчас — только до получения ключей). ▫️ Нарушения. Если не будете платить дольше 2 месяцев или задержите платежи чаще 3 раз за год, застройщик сможет потребовать всю сумму досрочно. Детальные условия должны быть прописаны в ДДУ. Как вариант, вместо штрафа могут начислять проценты на просрочку, но не более 20% годовых. ▫️ Залог. Квартира остается в залоге у застройщика до полной оплаты. Собственность оформить можно, но с обременением. ▫️ Кредитная история. Данные о рассрочке начнут передавать в БКИ. Не платишь — портишь себе кредитную историю. ▫️ Лимит 25%. В рассрочку «после ввода» застройщик может продавать не более четверти квартир в одном проекте. Если хочется больше — нужно согласовывать с банком. ▫️ Досрочное погашение. Разрешено как полностью, так и частично. Нужно лишь уведомить застройщика за 30 дней. ▫️ Электронный формат. Такие договоры будут заключаться исключительно в виде электронного документа с УКЭП. Бумажных вариантов больше не будет. Когда заработает? Если закон примут (а вероятнее всего, это произойдет), он вступит в силу с 1 сентября 2027 года и будет применяться к сделкам, заключенным с этой даты. Telegram | Max | VK