🤑 Как продать квартиру через год после покупки и заплатить 0₽ НДФЛ? Родить двух детей! — 24 августа 2026 г. в 05:37:02.272
🤑 Как продать квартиру через год после покупки и заплатить 0₽ НДФЛ? Родить двух детей! Семьи с двумя освобождаются от налога с продажи жилья, даже если минимальный срок владения (3 или 5 лет) еще не прошел. Но чтобы воспользоваться льготой, нужно выполнить 5 условий: 1️⃣ Дети. У вас должно быть минимум двое детей до 18 лет (или до 24 лет, если учатся очно). Возраст считают на дату регистрации продажи. Но с 2026 года льготу разрешили применять, если второй или оба ребенка появятся ПОСЛЕ продажи квартиры, но до 30 апреля следующего года. Пример. Семья продала квартиру 20 декабря 2026 года, а 2 апреля 2027 года родится второй ребенок — льгота положена. 2️⃣ Сроки покупки. Купить новое жилье нужно либо в том же году, что и продали старое, либо до 30 апреля следующего года. Если покупаете новостройку — важна полная оплата ДДУ, если вторичку — регистрация права собственности. 3️⃣ Улучшение условий. Новое жилье должно быть лучше старого: больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. 4️⃣ Лимит стоимости. Проданная квартира не должна быть роскошной: ее кадастровая стоимость не должна превышать ₽50 млн. 5️⃣ Единственное жилье (почти). На момент продажи у вас и детей не должно быть в совокупности более 50% в праве на другое жилье, которое по площади больше нового. Пример. Можно купить комнату, а через полгода продать ее для покупки квартиры побольше, и налог платить не придется. Главное — уложиться в сроки и вписаться в лимиты. Если под условия не подходите, помните про стандартный вычет в ₽1 млн или зачет расходов на покупку. Подробнее здесь. Telegram | Max | VK