😨 Купил квартиру — а сделку оспорили. Как доказать, что вы добросовестный покупатель?
😨 Купил квартиру — а сделку оспорили. Как доказать, что вы добросовестный покупатель? При покупке вторички недостаточно просто подписать договор и проверить выписку из ЕГРН. Если сделку впоследствии попытаются оспорить, суд будет смотреть в том числе на то, насколько тщательно покупатель проверял квартиру до покупки. И здесь появилась интересная судебная практика 👇 Суды разных инстанций все чаще рассматривают использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как признак повышенной осмотрительности покупателя. То есть сама проверка может стать одним из аргументов, подтверждающих, что человек действовал добросовестно. 🤔 А что именно проверяют? Среди рисков: • аресты, обременения и ограничения на квартиру • спорное наследство • банкротство и долги собственника • судебные споры с третьими лицами • нарушения жилищного законодательства • риск признания дома аварийным или его сноса По итогам проверки покупателю выдают заключение: объект либо рекомендуют к приобретению, либо указывают на обнаруженные юридические риски. Сервис доступен при покупке вторичного жилья в ипотеку Сбербанка. ☝ Почему это вообще важно? Ежегодно в судах оспаривается большое количество сделок с недвижимостью. Причины бывают разные: мошенничество, банкротство продавца, наследственные споры или ситуация, когда продавец позже заявляет, что в момент сделки не понимал значения своих действий. Поэтому при покупке вторички логика простая: чем больше вы можете документально подтвердить, что проверяли квартиру и продавца до сделки, тем сильнее ваша позиция, если дело дойдет до суда. #ИФ_Недвижимость #ИФ_Регулирование Telegram | Max | VK