💸 Купил квартиру за ₽1,5 млн — компенсировали ₽3,7 млн. Как заработать на расселении д...
💸 Купил квартиру за ₽1,5 млн — компенсировали ₽3,7 млн. Как заработать на расселении домов? В Москве инвесторы давно знают схему: покупаете квартиру в доме под реновацию, дожидаетесь переселения в новостройку — и потенциально получаете актив, который стоит заметно дороже первоначальной покупки. Но собственники старых квартир тоже не дураки умеют считать деньги. Когда перспективы расселения становятся известны, они закладывают будущую выгоду в цену. Найти дешевый объект становится сложнее. В регионах похожая схема еще встречается. Только вместо реновации — КРТ (комплексное развитие территории). Например, в Новосибирске инвесторы скупают квартиры в старых домах, рассчитывая получить повышенную компенсацию при расселении. ➡️ По данным НГС, один из собственников купил квартиру за ₽1,5 млн. Позже ему предложили ₽3,7 млн рублей компенсации. ➡️ Другой владелец приобрел жилье за ₽3 млн, а потребовал уже ₽6-7 млн при оценочной стоимости около ₽4,79 млн. Правда, получить желаемую сумму удается не всем: споры с застройщиками доходят до суда, а размер компенсации может оказаться ниже ожиданий. ❗️Но есть важный нюанс. С 2019 года действует ограничение: если человек купил квартиру уже после того, как дом признали аварийным, размер возмещения ограничивается суммой, указанной в договоре купли-продажи. Чтобы заработать, нужно купить квартиру, когда КРТ только предполагается. Это риски, ведь проект может не состояться. Почему на этом не зарабатывают все подряд? 🤩Расселение может затянуться на годы, а деньги все это время будут заморожены. 🤩Компенсацию определяют не по желанию собственника, а на основании оценки. Если договориться не удается, спор может дойти до суда. Сами застройщики, судя по историям из Новосибирска, не в восторге от того, что на расселении пытаются заработать не только они. Telegram | Max | VK