С 1 января 2026 мораторий на начисление неустойки, установленный постановлением Правите... — 26 февраля 2026 г. в 13:44:37.740
С 1 января 2026 мораторий на начисление неустойки, установленный постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, перестал действовать. Период, в течение которого застройщики могут не выплачивать уже присужденные или заявленные финансовые санкции, продлен до конца 2026 (постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227). Применение фиксированной ключевой ставки (7,5%), связанное с периодом моратория, с 01.01.2026 производится по общим правилам (п.2 ст.6 Закон N 214-ФЗ). По новым периодам просрочки, начавшимся с 01.01.2026, неустойка начисляется в полном объеме по текущей ключевой ставке ЦБ РФ. ‼️Неизменным остается правило: в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства вследствие уклонения дольщика от подписания передаточного акта или иного документа о передаче застройщик освобождается от уплаты дольщику неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. Особенности передачи квартир по договорам участия в долевом строительстве в 2026 году: ➖ изменена процедура передачи квартир застройщиком дольщику, применявшаяся в 2025 году (постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2226); ➖ с 01.01.2026 по 31.12.2026 при обнаружении существенных недостатков качества объекта долевого строительства либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков дольщик и застройщик обеспечивают составление акта осмотра с участием специалиста. 💠 Застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи (ч. 6 ст. 8 Закона № 214-ФЗ). Такой акт подлежит составлению по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства дольщику, и лишь в случаях, если застройщик обладает сведениями о получении дольщиком сообщения о готовности объекта к передаче либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе дольщика его получить или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. ➖ Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его дольщиком по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию. ➖ Сообщение о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены дольщику по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре. ⚠️ Департаменту предоставлено право обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства. По заявлению дольщика специалистами Департамента составление искового заявления и представительство в суде осуществляются бесплатно. #госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть Мы в «Max» | Мы в «ВКонтакте»