Поговорим об ипотеке? Давайте, давайте, тема актуальная. — 17 июля 2026 г. в 11:04:25.856
Поговорим об ипотеке? Давайте, давайте, тема актуальная. Сейчас вырос спрос на жилищные кредиты - объем выдач ипотеки в июне увеличился почти в полтора раза до 483 миллиардов рублей. При этом на «Семейную ипотеку» было предоставлено 288 миллиардов рублей, это почти 60%. Причина понятна: ранее анонсировали ужесточение программы с 1 июля 2026 года. Лично у меня есть несколько знакомых семей, которые очень быстро приняли решение о покупке квартиры и в качестве первоначального взноса вложили материнский капитал (и еще столько же добавили). Цены на жилье заоблачные и ниже не станут, а использовать деньги господдержки нужно. Но изменения были перенесены на 1 октября, поэтому можно немного перевести дух. Условия получения «Семейной ипотеки», вероятнее всего, пересмотрят. В частности, планируется ввести разные процентные ставки в зависимости от количества детей в семье. - 10% годовых - для семей с одним ребенком - 6% годовых - для семей с двумя детьми - 4% годовых - для семей с тремя и более детьми Кроме того, максимальная величина кредита тоже будет зависеть от количества детей в семье. Но это больше касается крупных регионов. Сейчас же основные условия «Семейной ипотеки» такие: 6% годовых, первоначальный взнос - от 20% стоимости жилья, срок - до 30 лет. В качестве первого взноса разрешено использовать материнский капитал. А взять льготный кредит могут семьи с ребенком до шести лет включительно или с ребенком-инвалидом до 18 лет; семьи с двумя детьми до 18 лет в малых городах или в городах с низким объемом строительства. Поэтому задуматься действительно стоит. При этом в Госдуме сейчас разрабатывают законопроект, который позволит отказаться от ипотеки вообще и не тратить огромные деньги на съем (хотя у нас на Вологодчине семья компенсируют часть затрат). Планируется выдавать доступные долгосрочные договоры на аренду жилья. То есть появится возможность предлагать льготную, ниже рыночной ставку аренды, а разницу будут субсидировать регион или муниципалитет. Кроме того, предполагается введение долгосрочного наследуемого договора аренды на неограниченный срок. В таком жилье можно будет прописываться, однако оно все равно будет оставаться в аренде. Фактически люди смогут получать жилье не временно, а на долгие годы и без сумасшедших сумм по кредитам. Друзья, а у вас жилье в ипотеке? Что думаете о долгосрочной аренде (которая, к тому же, еще и наследуется)? #ДепутатХолодовПомогает