🚀 Что купил под пассивный доход? Еженедельные инвестиции. Выпуск №263
🚀 Что купил под пассивный доход? Еженедельные инвестиции. Выпуск №263 Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне. 💼 Стоимость портфеля ● Стоимость портфеля: ₽2 468 485 ● Прибыль: +₽544 480 ● Доходность (XIRR): 9,45% 🛒 Покупки недели Продолжаю превращать активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные. 💰 Акции ● ДОМ.РФ: 1 шт. DOMRF Одна из самых интересных новых историй на Мосбирже. Уже даже успели порадовать дивидендами. За 1П 2026 года чистая прибыль выросла на 46%, до 57,2 млрд ₽, ROE составил сильные 23,8%, активы достигли 6,8 трлн ₽. Газ, если веришь в дивиденды от Мутко. ● Новатэк: 2 шт. NVTK Проблема на Ближнем Востоке с катарским СПГ, может определенным образом помочь нашему Новатэку. За 1П 2026 года выручка выросла на 4%, до 836,3 млрд ₽, EBITDA снизилась на 8,8%, до 430,4 млрд ₽. Обычная чистая прибыль сократилась на 3%, до 218,7 млрд ₽. ● НоваБев Групп: 5 шт. BELU Один из крупнейших производителей и импортеров алкоголя в России и сеть «ВинЛаб», которая выросла до 2 225 магазинов. За 1П 2026 года выручка увеличилась на 8%, до 74,4 млрд ₽, EBITDA на 9%, до 10 млрд ₽, но чистая прибыль упала на 38%, до 1,3 млрд ₽. 💰 Облигации ● ДелоПортс 001Р-05: 2 шт. Компания управляет контейнерным терминалом НУТЭП, зерновым терминалом КСК и портовым сервисом в Новороссийске. Облигация предлагает фиксированный купон 17,05% годовых с ежемесячными выплатами. Погашение 12 августа 2029 года, амортизации и оферты нет. По итогам 2025 года чистая прибыль ДелоПортс снизилась на 34%, до 11,7 млрд ₽, чистый долг/EBITDA 3,3х. 💰 ЗПИФ недвижимости ● Рентал ПРО: 1 пай Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость и дата-центры, покупая как готовые объекты, так и здания на этапе строительства. Выплата за август составила 10,54 ₽ на пай, что на момент объявления соответствовало доходности более 14% годовых от биржевой цены. Выплаты ежемесячные. ● ПАРУС-ЛОГИСТИКА: 1 пай Внутри фонда два складских комплекса общей площадью 245 тыс. м². Все площади арендует FM Logistic по нерасторгаемому договору до декабря 2034 года. Арендная ставка ежегодно индексируется на инфляцию в коридоре 5–9%. ● Рентный доход ПРО: 1 пай Фонд от ВИМ Сбережения владеет складской и офисной недвижимостью, включая складской комплекс в Подмосковье и бизнес-центр на Чистопрудном бульваре. ● Акцент 4: 1 пай Актив фонда – торговый центр «Сокольники» с арендопригодной площадью 13,3 тыс. м². Заполняемость составляет 100%, внутри около 80 арендаторов. Последние выплаты находились возле 13,3 ₽ на пай в месяц. Здесь у фонда есть кредит, что создает дополнительные риски. 💰 Золото ● GLDRUB_TOM: отправил 1 000 ₽ брокеру БКС Имейие ввиду, БКС берет за хранение драгметаллов 0,05% в месяц, или около 0,6% в год от рыночной стоимости позиции. 💰 Фонды ● SBMM: 7 паев Фонд денежного рынка использую как парковку для свободных рублей. Как наберется 5000 рублей, переложу в ЗПИФн. Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов, купонов и рентных платежей. Продолжаем ждать главную новость! На рынке акций огромную роль играют физики, у которых от любой новости, либо Гойда, либо подрывает пукан и включается «все пропало». Не надо так. Для того, чтобы что-то продать, в компании должно сломаться что-то фундаментальное. Убираем из жизни все, что нас тревожит: новостные паблики, общение с нытиками и так далее. Окружаем себя работой, тяжелой и упорной, ну и конечно, общение с дорогими и близкими людьми. Россия стронг Все будет! Всех обнял!💙 🧮 Сервис, где веду учет инвестиций! 🚀 Канал в телеграм.