Деньги под замком. Как работает эскроу-счёт? — 23 июля 2026 г. в 08:40:06.623
Деньги под замком. Как работает эскроу-счёт? При покупке квартиры в строящемся доме застройщик, как правило, не получает деньги покупателя сразу. Средства размещаются на специальном счёте в банке и остаются там до выполнения условий, необходимых для его раскрытия. Пока дом строится, застройщик использует собственные средства или банковское проектное финансирование. Так работает механизм эскроу-счетов. То есть деньги покупателей отделены от текущих финансов застройщика, а банки не просто участники расчётов, но и фактически контролирующим звеном проекта. Но эскроу - не абсолютная гарантия отсутствия любых рисков. Важно понимать: ▪️ кто и на каких условиях хранит деньги; ▪️ когда застройщик получает к ним доступ; ▪️ в каких случаях средства возвращаются покупателю; ▪️ почему некоторые объекты до сих пор продаются без эскроу-счетов; ▪️ какие ограничения и спорные вопросы сохраняются у этой системы. Разобрали механизм без сложных юридических формулировок 👉 в карточках. Сохраняйте, чтобы понимать, что именно происходит с вашими деньгами до получения квартиры. Написать в Мах