Пока большинство смотрит только на красивые рендеры в центре Москвы, самые интересные с... — 10 июня 2026 г. в 15:49:40.183
Пока большинство смотрит только на красивые рендеры в центре Москвы, самые интересные сделки часто происходят совсем в других локациях. Именно там, где район только начинает глобально меняться, где ещё сохраняется «эффект стройки», но уже заходят сильнейшие девелоперы и начинается формирование нового городского кластера. Этот проект как раз из таких историй. Что здесь важно понимать: ✔ 7 га собственной застройки ✔ 5 башен бизнес-класса ✔ доминанта проекта — башня «Эльбрус» 55 этажей ✔ шикарные виды на Останкинскую башню и центр Москвы ✔ 3 минуты до метро ✔ всего 1 станция до Марьиной Рощи и ТТК ✔ фактически через несколько минут вы уже оказываетесь в одной из самых развитых локаций рядом с центром Москвы ✔ рядом парк Останкино и ВДНХ ✔ собственный благоустроенный парк 2,5 га ✔ закрытые дворы и приватные пространства ✔ панорамные окна во всех корпусах ✔ лобби с потолками 6 метров ✔ смотровая площадка на 52 этаже ✔ общие террасы для резидентов ✔ коворкинги, кинотеатр, lounge-зоны ✔ фитнес и коммерческая инфраструктура внутри проекта ✔ детский сад на 125 мест и школа на 325 мест Из сильных плюсов проекта — очень большой функционал для жителей. Это уже не просто «купил квартиру». Это формат полноценного городского пространства с инфраструктурой внутри комплекса. По инженерии тоже всё достойно: • приточно-вытяжная вентиляция • 5-ступенчатая очистка воды • внутрипольные конвекторы • зарядки для электромобилей • White Box отделка • потолки 2.95 м Теперь честно о минусах: • часть окружения пока ещё сохраняет формат промзоны • рядом железная дорога • неподалёку мясокомбинат, производство сырков «Карат», Baskin Robbins и производство баранок • район пока находится в стадии активного преобразования Но именно за счёт этого здесь пока сохраняется цена, которая может дать хороший потенциал роста. Что важно по развитию района: Территория уже фактически поделена между сильными девелоперами: ✔ Брусника ✔ КРОСТ ✔ Pioneer ✔ собственные бизнес-центры То есть район будет очень активно меняться в ближайшие годы. По ценам сейчас: • средняя цена около 550 тыс ₽ за м² • аренда 40 м² ориентировочно 130–150 тыс ₽ • паркинг от ~4.8 млн ₽ • коэффициент парковки ~0.3 По продажам: ✔ первая очередь распродана уже примерно на 80% ✔ всего в проекте около 2700 квартир ✔ рассрочка действует до II квартала 2027 года И ещё важный момент: К 2030 году планируется переход со станции «Достоевская» на кольцевую линию, что дополнительно усилит транспортную доступность района. Моё мнение: Это один из самых сильных проектов в своей локации именно с точки зрения потенциала роста и наполнения. Да, район ещё перестраивается. Но именно на таких историях обычно и зарабатываются самые сильные иксы в недвижимости Москвы. Если хотите: • подобрать лучший корпус и вид • понять, какие башни самые ликвидные • сравнить проект с конкурентами • получить лучшие условия покупки и рассрочки Напишите мне в личные сообщения. Подберу действительно сильный вариант под ваш запрос и честно расскажу все плюсы и слабые стороны проекта. 📲 Telegram 📲 Max