🏡 Семейная ипотека: разбираем новые правила (Часть 2)🏡
🏡 Семейная ипотека: разбираем новые правила (Часть 2)🏡 В первой части мы подробно разобрали новые условия льготной программы с 1 октября. А теперь — самое интересное: что делать, если хочется квартиру на вторичке, и как возраст детей влияет на одобрение? 👇 ➖ Можно ли купить вторичное жилье? Да, можно! Эта опция сохраняется, но с важным уточнением. С 1 апреля 2025 года семейная ипотека распространяется на вторичный рынок в регионах, где строится мало нового жилья. 📍 Сейчас в программе участвует 886 городов. Список обновляется дважды в год — 1 января и 1 июля. 📝 Узнать, входит ли ваш город в перечень, можно на сайте оператора программы (например, ДОМ.РФ). 🏢 Важный нюанс: на вторичке можно купить квартиру в доме не старше 20 лет, который не признан аварийным. ➖ У нас двое детей, обоим больше 7 лет. Дадут ли ипотеку? Увы, нет. С 1 октября правила стали строже. Теперь, чтобы получить льготную ставку, в семье должен быть хотя бы один ребенок младше 6 лет включительно. 🚫 Даже если у вас трое детей (например, 8, 12 и 14 лет) — под стандартную семейную ипотеку вы не попадаете. ✅ Исключений всего два: 1. В семье есть малыш до 6 лет включительно. 2. Воспитывается ребенок с инвалидностью (здесь возраст не важен). Примечание: для семей с двумя несовершеннолетними детьми льготные условия в ряде регионов сохраняются, но это не касается стандартной семейной ипотеки для всех. ➖ Если в семье родится еще один малыш, ставка снизится сама? Нет, чудес не бывает, придется немного похлопотать 🍼. Как заявили в Минфине, заемщик должен сам обратиться в банк с заявлением о рефинансировании действующего кредита под новую ставку. Банк не пересчитает процент автоматически. 💡 Совет: перед походом в банк проверьте, не изменились ли общие условия программы на момент рождения ребенка, чтобы рефинансирование было действительно выгодным.