Доход на недвижимости | Иркутск ЕКБ СПБ МСК и др.| Мария Каминская
Бизнес · 8 апреля 2026 г.
В инвестициях важны не только цифры. — 8 апреля 2026 г. в 02:28:23.436
В инвестициях важны не только цифры. Важен уровень доверия. Я всегда за спокойные решения. За цифры, за расчёты, за понимание, во что вы заходите. Но за время работы я увидела ещё одну вещь: 👉 инвестиции — это не только про аналитику 👉 это ещё и про доверие И это не про «верить на слово». Это про другое. Есть клиенты, которые заходят в сделку так: мы разбираем стратегию, смотрим объект, я даю свою оценку — и дальше человек принимает решение. Спокойно. Без суеты. Понимая, с кем он работает. А есть другой сценарий. Когда человек пытается разобрать всё до последнего документа: — пришлите ещё одну выписку — а почему объект не так отображается на карте — а можно посмотреть именно на моё машиноместо — а как оформляется доля И это нормальные вопросы. Правда. Но здесь есть тонкий момент: 📌 не все инвестиции можно «разобрать до конца на бумаге» Например, формат общедолевой собственности (как в этом проекте с паркингом) не предполагает отдельную выписку на каждое место И это не риск. Это формат сделки. И дальше включается уже не логика. А внутреннее решение: 👉 доверяю / не доверяю 👉 захожу / продолжаю сомневаться И вот что я вижу на практике: Пока человек пытается «додумать до идеала», рынок двигается дальше. И лучшие условия, как правило, забирают те, кто умеет сочетать: ✔ понимание ✔ и доверие к специалисту Сейчас у меня в работе как раз такая история. 📍 Санкт-Петербург 📍 Сданный ЖК 📍 Высокая плотность застройки 📍 Паркинг внутри жилого массива Сильная сторона сделки: вход ниже рынка (рядом аналогичные паркинги уже около 1 900 000 ₽) Текущие условия: — цоколь: 700 000 ₽ за всё — рассрочка: 50% сейчас + 50% до июля — срок сделки: около 12 месяцев — прогноз: 46–72% годовых — аренда: как дополнительный плюс, не заложена в расчёт И здесь каждый принимает решение по-своему. Кто-то будет разбирать долго. Кто-то поймёт быстрее. Я со своей стороны делаю главное: ✔ проверяю партнёров ✔ проверяю юридическую модель ✔ смотрю логику роста ✔ и беру в работу только те сделки, в которые сама готова заходить Дальше — это уже всегда выбор человека. Если вам откликается такой формат работы и вы готовы рассмотреть этот вариант — напишите мне личные сообщения +79144314794 (Макс, Тг) «ПАРКИНГ СПБ» Я отправлю детали и скажу, подходит ли это именно вам