Доход на недвижимости | Иркутск ЕКБ СПБ МСК и др.| Мария Каминская

Бизнес · 13 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

А вы знали, что в ипотеку можно купить не только квартиру? — 13 августа 2026 г. в 01:27:51.900

А вы знали, что в ипотеку можно купить не только квартиру? Например, готовое машиноместо. Это возможность не вытаскивать сразу всю стоимость объекта из своих денег, а использовать часть собственных средств и банковское финансирование. Сейчас есть августовское предложение по готовым машиноместам в многоуровневом паркинге в центральной части Екатеринбурга. Стоимость — примерно от 800 000 до 930 000 ₽ в зависимости от этажа и площади. И самое важное: сейчас действует дисконт около 25% от рыночной цены при покупке за наличные или в стандартную ипотеку. Сам объект уже готов: — отдельное машиноместо оформляется в собственность; — 6-этажный многоуровневый паркинг; — есть лифт; — видеонаблюдение; — вентиляция и пожарная система; — сделка напрямую с застройщиком. Теперь про расходы, чтобы сразу понимать не только цену из рекламы, а сколько денег вообще участвует в сделке. Помимо стоимости машиноместа: 100 000 ₽ — сопровождение инвестиционного решения 15 000 ₽ — бронирование у застройщика 4 000 ₽ — госпошлина 5 000 ₽ — после сделки доверенность на приёмку и дальнейшую работу с арендой. Итого дополнительные расходы составляют примерно 124 000 ₽. А дальше нам остаётся узнать главное: сколько собственных денег понадобится на первоначальный взнос по ипотеке. И вот это я уже покажу на конкретных расчётах в следующем посте. Но самое интересное здесь вот что.👇 В этой стратегии идея в том, что ипотеку планируем закрыть примерно через год. То есть вы не достаёте сразу из своих денег все 800–900 тысяч рублей на объект. У вас уходит значительно меньшая сумма — ориентировочно в районе 300–400 тысяч ₽ Дальше в течение года платим ипотеку, платёж будет небольшим — точную цифру покажу в следующем расчёте. Затем обьект продается и ипотека закрывается. И вуаля — объект ваш, а все 800–900 тысяч собственных денег вы из капитала сразу не вынимали. Инструмент? Да. В следующем посте покажу на конкретном машиноместе: первоначальный взнос + сумма кредита + ежемесячный платёж + сколько своих денег нужно на старте.