МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ ДВЕ ИПОТЕКИ ОДНОВРЕМЕННО?
МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ ДВЕ ИПОТЕКИ ОДНОВРЕМЕННО? Да, можно. И даже три можно! По закону ограничений на количество обычных ипотек у одного человека нет. Главное – чтобы банк был готов их одобрить Что важно знать, если рассматриваете вторую ипотеку: 1️⃣ Банк учитывает все ваши кредиты При рассмотрении заявки будут смотреть не только на доход, но и на платежи по первой ипотеке, потребительским кредитам и другим обязательствам. Ориентир – совокупные ежемесячные платежи желательно держать в пределах 40–50% дохода 2️⃣ Кредитная история становится ОЧЕНЬ важной Если по первой ипотеке были регулярные просрочки, получить вторую будет сложнее. Если платили вовремя и доход позволяет обслуживать оба кредита, шансы выше 3️⃣ Обычная ипотека и льготная — не одно и то же По рыночным программам законодательного ограничения на количество ипотек нет. А вот с господдержкой действуют отдельные правила. IT-ипотеку, Дальневосточную и Арктическую ипотеку и ряд других льготных программ повторно оформить нельзя 4️⃣ С Семейной ипотекой есть исключение Если предыдущая льготная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, в определённых случаях можно воспользоваться Семейной ипотекой Если льготный кредит получили после этой даты, повторная Семейная ипотека возможна при соблюдении условий: после 23 декабря 2023 года в семье родился ребёнок, а предыдущая льготная ипотека полностью погашена 5️⃣ Созаемщик и поручитель тоже считаются Если вы участвовали в льготной ипотеке как созаемщик или поручитель, ограничения распространяются и на вас. Поэтому перед новой сделкой обязательно проверьте не только кредиты, оформленные непосредственно на вас И надо считать не количество ипотек, а нагрузку: сколько вы будете платить каждый месяц, что произойдёт при снижении дохода и есть ли у вас резерв на случай непредвиденных обстоятельств Поделитесь этим постом с теми, кому сейчас актуальна покупка второй недвижимости! 🏠 Доходная недвижимость | Подписаться