❗️ #Недвижимость_дайджест_ТВ: что важного произошло на рынке недвижимости за прошлую не...
❗️ #Недвижимость_дайджест_ТВ: что важного произошло на рынке недвижимости за прошлую неделю 🔹 С 1 октября изменятся условия семейной ипотеки Для семей с двумя и более детьми увеличат максимальную сумму кредита в Москве, Санкт-Петербурге и областях — благодаря этому выбор подходящего жилья станет больше Но одновременно для семей с одним–тремя детьми вырастут ставки, а максимальный срок кредита сократится для всех. В результате ежемесячные платежи по новым семейным ипотекам станут выше 🔹 Спрос на гибкие офисы в Москве упал более чем вдвое За первые восемь месяцев года в столице арендовали около 30 тыс. кв. м гибких офисов — на 55% меньше, чем год назад На фоне снижения спроса свободных площадей становится больше, а девелоперы всё реже запускают новые проекты такого формата 🔹 Россияне снова стали активнее брать ипотеку В августе было оформлено почти 95 тыс. ипотечных кредитов на 398 млрд рублей. По сравнению с июлем количество выдач выросло на 4%, а их объём — на 9% Особенно заметно спрос вырос в Свердловской и Ленинградской областях — на 20% по объёму выдач за месяц 🔹 Продажи новостроек в ипотеку в Москве снизились на 20% В августе в столице зарегистрировали около 2,2 тыс. сделок с новостройками с привлечением кредитных средств — на 20% меньше, чем в июле При этом доля ипотечных сделок практически не изменилась: около 4 из 10 квартир в новостройках по-прежнему покупают с использованием кредита 🔹 Рост цен на аренду жилья заметно замедлился Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксировали роста ставок год к году. При этом за третий квартал однокомнатные квартиры подорожали на 5,2%, а двухкомнатные — на 3,3% Рост оказался заметно слабее прошлогоднего. Одна из причин — большое количество доступных для аренды квартир и более сдержанный спрос 🔹 Количество квартир для аренды в России сокращается четвёртый месяц подряд В августе число активных объявлений о сдаче квартир снизилось ещё на 6% — до 109 тыс. При этом предложение всё равно остаётся выше уровней последних пяти лет На этом фоне аренда в годовом выражении стала дешевле: средняя ставка в Москве снизилась до 100 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — до 54 тыс. рублей Какую тему стоит разобрать подробнее? Пишите в комментариях!