Какая квартира работает на ваши деньги лучше? 💰💰💰 — 4 октября 2026 г. в 08:33:00.726
Какая квартира работает на ваши деньги лучше? 💰💰💰 Допустим, есть два объекта. Оба сдаются за 50 000 рублей в месяц, но один стоит 6 млн рублей, а другой — 9 млн рублей Доход от аренды одинаковый, а эффективность вложений — разная! Чтобы быстро её оценить, инвесторы используют капрейт — ставку капитализации Простыми словами, капрейт показывает, какую долю от стоимости недвижимости вы получаете за год в виде чистого дохода Например, объект стоит 6 млн рублей и приносит 480 000 рублей чистого дохода в год. Его капрейт — 8% Это удобно, когда нужно сравнить несколько объектов и понять, как каждый из них работает относительно своей стоимости Но капрейт — не единственный критерий: он не учитывает, например, будущий рост цены недвижимости! Какой термин разбираем следующим? 👇🏻 #разбор_одного_термина_ТВ