Паркинг за 2 млн ₽ в Иркутске — это уже не “просто парковка”. Это инвестиционный актив. — 12 июня 2026 г. в 15:53:19.168
Паркинг за 2 млн ₽ в Иркутске — это уже не “просто парковка”. Это инвестиционный актив. И именно такие объекты я люблю разбирать для инвесторов. Не потому что это “модно”, а потому что здесь важна логика денег. Что мы видим по этому объекту: — Октябрьский район — готовый, уже сданный объект — близость к аэропорту — рядом большой жилой массив — в радиусе менее 100 метров — ещё 3 жилых комплекса — дефицит предложения — и всего 7 мест по цене 2 млн ₽ Сейчас, если смотреть рынок, таких цен на парковки в Иркутске практически нет. Минимальные ориентиры уже ближе к 2,8 млн ₽. Плюс отдельно я посмотрела аренду на Avito: объявления стартуют примерно от 12 000 ₽, но по ощущениям рынка и по локации реальный ориентир ближе к 15–17 тыс. ₽ в месяц. А теперь главное. Это история не только про аренду. Это история про вход в дефицитный объект по цене ниже рынка с возможностью: — получать ежемесячный арендный поток — и планировать выход из сделки дороже По расчётам: сценарий выхода через 1 год — около 3 млн ₽ сценарий выхода через 1,5 года — около 3,5 млн ₽ То есть объект может быть интересен тем, кто хочет: зайти в недвижимость с понятным бюджетом, без покупки квартиры, но с сильной логикой роста. И ещё важный момент: покупка возможна удалённо. То есть необязательно находиться в Иркутске, чтобы рассмотреть эту сделку для себя. Заинтересовало звони 89143640430