Цены на перспективные квартиры взлетели ещё выше 🤯
Цены на перспективные квартиры взлетели ещё выше 🤯 Всего за 4 месяца объекты из нашего челленджа подорожали на 12,3%, что составляет 37,5% годовых. По прогнозу, за два года рост превысит 50%, так что следим за ситуацией. Почему именно эти квартиры? 🧩 Микростудии — новых построек почти нет, спрос велик → дефицит = рост ⭐️ Новые центры — Сити-2, Южный порт, Павелецкая 🚇 Метро — новая станция увеличивает ликвидность 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 14,1 млн руб., +472 тыс. (+3,6%) за месяц, +1,476 млн (+11,7%) за 4 месяца. ➕ Хороший район, много офисов ➖ Рядом кладбище и ЛЭП 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² — 15 млн руб., +412 тыс. (+2,7%), +942 тыс. (6,7%) за 4 месяца. ➕ 30 мин. до МГУ, 35 мин. до Сити ➖ МКАД и промзона 🧩 Амурский парк (ПИК) Студия 20,8 м² — 13,1 млн руб., +249 тыс. (+1,6%) за месяц, +1,747 млн (15,4%) за 4 месяца. ➕ 20 минут на метро до Кремля ➖ Высокая конкуренция 🚇 Сет (MR Group) 1-к 33,8 м² — 19 млн, +43 тыс. (+0,2%) за месяц, +159 тыс. (+0,8%) за 4 месяца. ➕ Бизнес-класс, тихий район ➖ Неясна судьба метро: откроют в другом месте или отменят? 🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level) 1-к 35,6 м² — 21,2 млн руб., +1,514 млн (+7,6%) за месяц, +1,752 млн (9%) за 4 месяца. ➕ Будущий Сити-2 ➖ Промзона, высокая конкуренция 🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level) 1-к 34 м² — 16,8 млн руб., +1,121 млн (+7,6%) за месяц, +1,501 млн (+9,8%) за 4 месяца. ➕ Новый кластер Южного порта ➖ Долгострой на 20 лет вперёд, высокая конкуренция 🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР) 1-к 35,8 м² — 22,5 млн. +549 тыс. (+2,7%) за месяц, +2,556 млн (12,8%) за 4 месяца. +998 тыс. за месяц (+4,8%), за 3 месяца +2 млн (+10,1%) ➕ Новый район, метро в центр в 2028 ➖ Много свежей вторички, внутренняя конкуренция