Пока покупатель ждёт снижения цен, будущее подорожание уже куплено и оплачено. — 15 июля 2026 г. в 05:04:36.422
Пока покупатель ждёт снижения цен, будущее подорожание уже куплено и оплачено. Рынок недвижимости ожил - большего пиздежа в нынешних реалиях я не слышала. Он лежит на днище. Просто сильные уже скупают то, что завтра нам назовут дефицитом. В Петербурге и Ленобласти девелоперы за полгода вложили в землю под жильё и апартаменты 54,5 млрд рублей. Это на 62% больше, чем годом ранее. Нам это подают как признак оживления. Мол, застройщики покупают участки, значит, верят в рынок. Скоро будет больше проектов, больше выбора. На самом деле - извержение вулкана на залупе таракана. Если рынок ожил, почему квартиры не разлетаются? Почему покупатель сидит с ипотечным калькулятором, как с очень плохими анализами, и понимает, как ему лечиться?! Суть происходящего заключается в том, что застройщики сейчас скупают землю, т.к. через 2 - 3 года эта земля будет стоить совсем других денег. Пока обычные люди ждут снижения цен, кто-то уже выкупил то самое место, где это снижение могло бы сегодня случиться. У бизнеса это называется стратегией. А нам - вот такое, блядь, оживление. Не рынок ожил. Ожила охота за будущим дефицитом. Послезавтра нам объяснят, что цены выросли естественно: локация, себестоимость, спрос, рынок, фаза луны и тяжёлая судьба девелопера. Скупка земли - это не оживление рынка. Это про управление будущим предложением. Это оживление рынка или тихая закупка будущих ценников? 👍 — застройщики просто планируют проекты заранее 👎 — это подготовка к новой волне дорогого жилья 😂 — покупателя нет, будущая наценка есть #недвижимость #петербург #ленобласть #новостройки #застройщики #земля #ипотека #жилье #квартиры #рынокнедвижимости