Выписка о смерти недвижимого имущества. — 20 сентября 2026 г. в 08:25:52.110
Выписка о смерти недвижимого имущества. 89-летний петербуржец заказал выписку из Росреестра и случайно выяснил, что его право на квартиру скончалось ещё в 2007 году. Соболезнования никто не прислал и поминки прошли без хозяина. По документам жильё уже девятнадцать лет принадлежало посторонним людям. Сам пенсионер квартиру не продавал, договор не подписывал и вообще не подозревал, что в государственном реестре давно проживает в чужой недвижимости. Почерковедческая экспертиза подтвердила: подпись продавца поставил не он. Полиция установила признаки мошенничества. Приобретатели заплатили цену ниже рыночной, квартиру перед сделкой не осматривали, ключей не получали и вселяться не собирались. Видимо, приобретали ее исключительно для духовного владения и кадастровой мастурбации. Однако три судебные инстанции отказали пенсионеру из-за пропуска срока исковой давности. Они решили, что пенсионер недостаточно расторопный и ему следовало почуять мошенничество жопой ещё в 2007. Ахуеть! Чужая подпись, материалы полиции и покупатели без ключей стояли в коридоре, пока суд торжественно совокуплялся, блядь, с календарём. Подделка пролежала в реестре девятнадцать лет и должна была приобрести благородную выдержку. Но фальшивая подпись не коньяк. От хранения она не становится настоящей. Сервис уровня: «Ваше имущество украдено. Спасибо, что выбрали нас». Верховный суд устроил этой истории судебную эксгумацию. Решения трёх инстанций отменили: нижестоящие суды не оценили ни выводы эксперта, ни постановление правоохранителей, фактически установивших мошеннические действия новых собственников. На этот раз отпиздеться сроком давности на процессуальном стиле не удалось. Но важная точность: квартиру пенсионеру пока окончательно не вернули. Дело отправлено на новое рассмотрение. Теперь суду предстоит выяснить, кто будет убедительнее: живой собственник или бумажка с чужой рукой и девятнадцатилетним стажем пребывании в ЕГРН. После таких историй совет периодически проверять выписку звучит дико, но становится необходимостью. Человек вынужден контролировать свою квартиру, как пациента в реанимации: право ещё дышит? Собственник не сменился? Подпись ваша? Посторонние похороны не назначены? И мой вам совет, пока ваша квартира не завела себе нового хозяина без вашего согласия, зайдите на «Госуслуги» и поставьте запрет на регистрационные действия без личного участия. После внесения отметки в ЕГРН документы, поданные за вашей спиной, должны вернуть без рассмотрения. Это не магический оберег от всего юридического пиздеца, но такой засов всё равно лучше голой жопы на сквозняке. Должен ли срок давности защищать сделку, если собственник не знал о её существовании? 👍 Нет, срок должен идти с момента обнаружения 👎 Да, иначе рынок потеряет устойчивость 😡 Поддельная подпись не стареет в законную #Недвижимость #ВерховныйСуд #Росреестр #ЕГРН #Мошенничество #Квартира #ПравоСобственности #СрокДавности #Суд #Петербург #ЗащитаСобственника