Схема Долиной снова в деле.
Схема Долиной снова в деле. В Омске Ирина Билогорка купила у Людмилы Таран квартиру за 2,15 млн рублей. Расчёт наличными, документы поданы в МФЦ, все переговоры и передача денег были записаны. Кроме мыслей продавца. Но именно этот файл и понадобился суду. Почти сразу собственница остановила регистрацию. Оказалось, телефонные мошенники убедили её, что продажа фиктивная, а выручку нужно отправить на «безопасный счёт». Вторичный рынок сегодня - это сфера повышенной ебанистики. Экспертиза подтвердила: в момент подписания договора женщина могла не понимать значение своих действий. Покупательницу в соучастии никто не обвинял. Но суд признал сделку недействительной и обязал продавца вернуть деньги. КС пояснил: учитывать нужно воздействие третьих лиц. Правда, одного факта мошенничества мало. Суд должен выяснить, мог ли приобретатель распознать чужое заблуждение. И тут все решил профессиональный опыт Билогорки: она руководила офисом агентства недвижимости. Значит, по мнению судов, должна была распознать порок воли продавца. Раньше риелтор проверял документы. Теперь еще должен проверить ауру, карму и видимо запросить распечатку входящих звонков. Таким образом у договора появился невидимый третий участник. Фемида класса «ебитесь сами». Чем лучше знаешь рынок, тем видимо ближе твои обязанности к юридической телепатии. Рыночная цена не гарантирует защиту. Записи всех переговоров тоже. И нотариус не выдаёт бронежилет от будущего иска. Квартира остаётся у продавца, покупатель получает право требовать деньги с человека, который уже перевёл их преступникам, а мошенники получают единственный безусловный результат. Ахуенная система распределения потерпевших. Интересно получается, компенсировать несовершенство мира предложили покупателю. И у преступления появился спонсор, выбранный судом. Судебная логика изумительна: после того как всем рассказали о мошенниках, стало очевидно, что покупатель должен был заметить их заранее, а профессиональный опыт превратился в платную подписку на повышенную ответственность. Пока закон не назовёт действия, после которых покупатель считается сделавшим достаточно, вторичный рынок останется блядской лотереей, где правила печатают только после розыгрыша. Система не защищает двух жертв. А правосудие заднего ума назначает, какая из них профинансирует преступление. Кто должен нести риск, если дееспособного продавца обманули третьи лица? 👍 - Продавец отвечает сам 👎 - Покупатель обязан распознать 😡 - Нужна защита для обоих #КонституционныйСуд #ВерховныйСуд #Недвижимость #ВторичныйРынок #ДобросовестныйПокупатель #Мошенничество