Земля подорожала. Мороженое пока держится. — 3 октября 2026 г. в 11:30:02.360
Земля подорожала. Мороженое пока держится. Два квадратных метра под лотком с мороженым в центре Петербурга по кадастру подорожали почти в 20 раз. Вопрос: продавать продолжать пломбир или сразу участок? Массовая переоценка умеет превращать два метра в объект с финансовыми амбициями небоскрёба. По подсчётам «Фонтанки», совокупная кадастровая стоимость петербургской земли выросла с 4,51 до 5,81 трлн рублей - почти на 29%. Но средняя цифра здесь скучнее отдельных рекордов: участок под ЖК «Imperial Club» оценили примерно в 32 раза дороже, чем прежде. Для города кадастровая стоимость - не просто красивое число в таблице. Она влияет на расчёт земельного налога, а в предусмотренных случаях - и арендной платы за землю. Поэтому вопрос «сколько теперь стоит участок?» быстро превращается в другой: «кто и сколько за это заплатит?» Но участок плюс 32 раза не означает налог плюс 32 раза. На платёж влияют ставка, льготы и правила ограничения его роста. Да и сам отчёт об оценке пока опубликован как проект. Если результаты утвердят и опубликуют в 2026 году, новую стоимость начнут применять с 2027-го. Получается петербургский фокус: рынок ещё не сказал, что земля стала золотой, а кадастр уже примеряет ей корону. Теперь хочется увидеть не только новые триллионы на бумаге, но и объяснение каждого скачка в десятки раз. Как вам такая переоценка? 👍 — Кадастр давно пора было обновить. 👎 — Рост в 20–32 раза требует объяснений по каждому участку. 🤬 — Чую, за эти триллионы в итоге заплатят люди. #Петербург #земля #кадастроваястоимость #земельныйналог #недвижимость