Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости

🏡 Почему Витязево остается среди лидеров по сделкам в загородной недвижимости, оставаясь одним из самых популярных направлений города‑курорта Анапа. Основные преимущества 1️⃣ Близость к морю. Один из ключевых факторов спроса. 2️⃣ Туристическая инфраструктура. Кафе, магазины, сервисы, аренда. 3️⃣ Инвестиционная привлекательность. Высокий интерес со стороны покупателей под аренду. С какими сложностями сталкиваются: ❗️ Сезонность. Комфорт проживания меняется в зависимости от времени года. ❗️ Плотная застройка. Мало приватности. ❗️ Трафик летом. Нагрузка на дороги и парковки. 🛠 Что делается: ✅ развитие коммерческой инфраструктуры ✅ смещение акцента на апартаменты ✅ регулирование застройки Вывод Витязево сегодня — про доход и локацию, кто хочет жить у моря. ☎️ Звоните, пишите, всегда н…

Фото

❄️ Почему февраль — лучшее время для покупки дома в Анапе? Знаю, о чем вы думаете. Большинство начинает искать жилье ближе к маю: солнце, море, виноградники... Картинка из отпуска влюбляет в себя мгновенно. 😍 Но я всегда говорю: хотите честный дом? Смотрите его в феврале. И вот 6 причин, почему «зимний» просмотр сэкономит вам сотни тысяч рублей и миллионы нервных клеток: 1️⃣ Проверка на «мокрые углы» 🧱При +30 любой дом кажется сухим. А вот в февральские +2 при влажности 80% скрыть огрехи невозможно. Промерзают ли стены? Есть ли конденсат на окнах? Появился ли грибок в углах? Зимой дом расскажет о себе всё. 2️⃣ Тест на герметичность (Норд-ост) 🌬 Анапские ветра — это отдельное испытание. Приезжайте на просмотр в ветреный день. Вы сразу почувствуете, откуда сквозит: из-под плинтуса, о…

🏡 Сегодня в своем посте хочу рассказать о лидере по сделкам загородной недвижимости в 2025 году В 2025 году село Цибанобалка, входящее в состав муниципального образования город‑курорт Анапа, уверенно вышло в лидеры по количеству сделок с загородной недвижимостью. И это не случайность. Основные преимущества 1️⃣ Близость к Анапе До города — 10–15 минут на автомобиле. Удобно для работы, учёбы и повседневных дел. 2️⃣ Цена ниже городской Дома ИЖС с газом и участками 6–10 соток здесь стоят заметно дешевле, чем в самой Анапе, Витязево и других прибрежных локациях. 3️⃣ Газ и инфраструктура Цибанобалка в значительной степени газифицирована. В селе есть школа, детский сад, магазины, аптеки и общественный транспорт. 4️⃣ Подходит для постоянного проживания Это не сезонное направление. В с…

+9

🌊 Резиденция, где каждый день — как в пятизвездочном отеле! Представьте: утро начинается с заплыва в теплом бассейне под открытым небом, а вечер заканчивается уютным киносеансом в собственном уличном кинотеатре. Этот дом в пригороде Анапы создан для тех, кто не готов на компромиссы в вопросах комфорта. Главные фишки вашего нового образа жизни: 🔥 Relаx-зона: Круглогодичный подогреваемый бассейн и современная баня на дровах с панорамным остеклением. 🎬 Вечера с близкими: Зона уличного кинотеатра с проектором, костровая чаша и обустроенное барбекю. 🏠 Пространство и свет: Огромная кухня-гостиная (70 кв.м!) с кухонным островом и «парящими» потолками. 🛠 Технологии: Система «Умный дом», автополив, скоростной интернет (300 Мбит/с) и видеонаблюдение. О доме: • Площадь: 200 кв.м на 7 сотках. …

🏗 Газ, скважина, септик — три кита вашей жизни в Анапе При выборе дома все смотрят на фасад и ремонт. Но жить вы будете не с «обоями», а с коммуникациями. Именно от них зависит, будете ли вы платить 3 000 ₽ в месяц или 25 000 ₽, и не придется ли через год вкладывать еще полмиллиона в фильтры и трубы. Разбираем базу 👇 🔥 ГАЗ: Где он есть и сколько стоит? Магистральный газ в Анапском районе — практически заведен в каждый населенный пункт, благодаря президентской программы до газификации, но не заведен в каждый дом так как требуются ТУ и проекты. ⚠️ Обещают: в скором будущем подключать дачные общества. 💰 Считаем расходы (дом 100–120 м²) за зимний месяц: ❇️ Магистральный газ: 3 000 – 5 000 ₽ ❇️ Газгольдер: 8 000 – 15 000 ₽ ❇️ Электричество: 12 000 – 25 000 ₽ (и это не предел) Разница в 5…

Видео

В ст. Варениковской продаются дом 96 кв.м с ремонтом, на участке 6,4 соток ИЖС. В доме расположены: прихожая с нашей под шкаф, три спальни, кухня гостиная, санузел. С кухни есть выход на террасу. Коммуникации: Электричество - 15 Кв.т. Вода - скважина Канализация - септик Стоимость: 8 900 000 ₽ Пишите, звоните 8-961-519-53-81 Александр всегда на связи!

+9

В с. Гайкодзор продается дом 100 кв.м., с ремонтом, мебелью и техникой заезжай и живи. На земельном участке ИЖС 6 соток. В доме расположены: мастер спальня, в комнате выполнена шумоизоляция стен и потолка, детская комната, прихожая, второй сан/узел с душевой, кухня-гостиная с электрическим камином, и выходом на крытую террасу. По всему дому теплый пол, газовый котёл и бойлер косвенного нагрева (перепада холодная-горячая вода нет) водоочистка кабинетного типа в доме, осмос для питьевой воды, разные сценарии освещения, натяжной потолок с подсветкой по периметру. Ремонт делался для себя, все делали на совесть. Коммуникации: Вода - скважина 80 м, Электричество - 15 Кв.т. Газ в доме Канализация - септик. Во дворе навес под 3 машины Стоимость: 15 500 000 р. Пишите звоните 8-961-51…